Trierweiler
Trierweiler (PLZ 54311) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.843 Einwohner auf 18,4 km², das entspricht 209 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,53 € pro m², der Kaufpreis bei 3.453 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trierweiler über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,70 € auf 12,17 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aach, Trier und Igel an.
Immobilienpreise in Trierweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trierweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trierweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,70 €/m² |
| 2019 | 8,88 €/m² |
| 2020 | 8,99 €/m² |
| 2021 | 9,67 €/m² |
| 2022 | 9,79 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 10,48 €/m² |
| 2025 | 13,15 €/m² |
| 2026 | 12,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trierweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.404 €/m² |
| 2019 | 3.110 €/m² |
| 2020 | 3.285 €/m² |
| 2021 | 2.804 €/m² |
| 2022 | 2.948 €/m² |
| 2023 | 2.808 €/m² |
| 2024 | 3.147 €/m² |
| 2025 | 3.857 €/m² |
| 2026 | 3.417 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trierweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 3,68 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trierweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.807 Einwohner |
| 2016 | 3.839 Einwohner |
| 2017 | 3.803 Einwohner |
| 2018 | 3.788 Einwohner |
| 2019 | 3.747 Einwohner |
| 2020 | 3.786 Einwohner |
| 2021 | 3.814 Einwohner |
| 2022 | 3.790 Einwohner |
| 2023 | 3.843 Einwohner |
| 2024 | 3.843 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trierweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,69 % |
| 2016 | 2,02 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Trierweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Trierweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trierweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trierweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trierweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langsur | 12,52 €/m² |
| Igel | 12,03 €/m² |
| Trier | 11,96 €/m² |
| Trierweiler | 11,53 €/m² |
| Wasserliesch | 10,80 €/m² |
| Aach | 10,66 €/m² |
| Oberbillig | 10,32 €/m² |
| Konz | 10,27 €/m² |
| Ralingen | 10,10 €/m² |
| Newel | 9,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trierweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trierweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wasserliesch | 5,00 % |
| Aach | 4,92 % |
| Igel | 4,34 % |
| Oberbillig | 4,11 % |
| Newel | 4,06 % |
| Konz | 4,03 % |
| Trierweiler | 4,01 % |
| Trier | 3,89 % |
| Ralingen | 3,61 % |
| Langsur | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aach | 3,8 km | 54298 | 10,66 € | 2.599 € | 4,92 % |
| Trier, Stadt | 5,7 km | 54290 | 11,96 € | 3.690 € | 3,89 % |
| Igel | 5,8 km | 54298 | 12,03 € | 3.329 € | 4,34 % |
| Ralingen | 5,9 km | 54310 | 10,10 € | 3.356 € | 3,61 % |
| Newel | 6,0 km | 54309 | 9,77 € | 2.886 € | 4,06 % |
| Langsur | 6,0 km | 54308 | 12,52 € | 4.217 € | 3,56 % |
| Wasserliesch | 6,3 km | 54332 | 10,80 € | 2.591 € | 5,00 % |
| Oberbillig | 7,0 km | 54331 | 10,32 € | 3.012 € | 4,11 % |
| Konz, Stadt | 7,5 km | 54329 | 10,27 € | 3.061 € | 4,03 % |
Wo liegt Trierweiler?
Lage
Trierweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trierweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.453 € |
| Bruttomietrendite | 4,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 3.843 |
| Einwohner je km² | 209 |
| Fläche (km²) | 18,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7616, 6,5596 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trierweiler
Was kostet eine Wohnung in Trierweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trierweiler liegt bei 11,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 807 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.453 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Trierweiler?
Die Bruttomietrendite in Trierweiler beträgt 4,01 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trierweiler über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trierweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trierweiler von 7,70 € auf 12,17 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Trierweiler im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Trierweiler liegt bei 4,01 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Trierweiler liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trierweiler?
Trierweiler hat 3.843 Einwohner bei 209 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |