Konz, Stadt
Konz (PLZ 54329) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 18.539 Einwohner auf 44,6 km², das entspricht 416 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,27 € pro m², der Kaufpreis bei 3.061 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Konz über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,74 € auf 11,15 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Igel, Wasserliesch und Kanzem an.
Immobilienpreise in Konz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Konz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Konz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,74 €/m² |
| 2019 | 7,97 €/m² |
| 2020 | 7,73 €/m² |
| 2021 | 8,44 €/m² |
| 2022 | 8,61 €/m² |
| 2023 | 9,48 €/m² |
| 2024 | 9,86 €/m² |
| 2025 | 10,33 €/m² |
| 2026 | 11,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Konz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.310 €/m² |
| 2019 | 3.352 €/m² |
| 2020 | 2.691 €/m² |
| 2021 | 3.069 €/m² |
| 2022 | 2.872 €/m² |
| 2023 | 2.651 €/m² |
| 2024 | 3.079 €/m² |
| 2025 | 2.995 €/m² |
| 2026 | 3.369 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Konz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2025 | 4,14 % |
| 2026 | 3,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Konz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.966 Einwohner |
| 2016 | 18.206 Einwohner |
| 2017 | 18.298 Einwohner |
| 2018 | 18.348 Einwohner |
| 2019 | 18.332 Einwohner |
| 2020 | 18.244 Einwohner |
| 2021 | 18.295 Einwohner |
| 2022 | 18.403 Einwohner |
| 2023 | 18.539 Einwohner |
| 2024 | 18.539 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Konz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 2,57 % |
| 2017 | 2,59 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Konz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Konz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Konz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Konz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Konz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langsur | 12,52 €/m² |
| Igel | 12,03 €/m² |
| Wasserliesch | 10,80 €/m² |
| Oberbillig | 10,32 €/m² |
| Konz | 10,27 €/m² |
| Schoden | 10,04 €/m² |
| Tawern | 9,64 €/m² |
| Wiltingen | 9,53 €/m² |
| Wawern | 9,32 €/m² |
| Kanzem | 8,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Konz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Konz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wasserliesch | 5,00 % |
| Kanzem | 4,75 % |
| Wiltingen | 4,55 % |
| Igel | 4,34 % |
| Schoden | 4,15 % |
| Oberbillig | 4,11 % |
| Konz | 4,03 % |
| Langsur | 3,56 % |
| Wawern | 3,30 % |
| Tawern | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Igel | 2,3 km | 54298 | 12,03 € | 3.329 € | 4,34 % |
| Wasserliesch | 3,0 km | 54332 | 10,80 € | 2.591 € | 5,00 % |
| Kanzem | 3,2 km | 54441 | 8,97 € | 2.266 € | 4,75 % |
| Wiltingen | 4,0 km | 54459 | 9,53 € | 2.512 € | 4,55 % |
| Wawern | 4,9 km | 54441 | 9,32 € | 3.386 € | 3,30 % |
| Tawern | 5,0 km | 54456 | 9,64 € | 3.790 € | 3,05 % |
| Oberbillig | 5,4 km | 54331 | 10,32 € | 3.012 € | 4,11 % |
| Schoden | 6,2 km | 54441 | 10,04 € | 2.900 € | 4,15 % |
| Langsur | 6,5 km | 54308 | 12,52 € | 4.217 € | 3,56 % |
Wo liegt Konz?
Lage
Konz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Konz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.061 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 18.539 |
| Einwohner je km² | 416 |
| Fläche (km²) | 44,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6947, 6,5766 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Konz
Was kostet eine Wohnung in Konz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Konz liegt bei 10,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 719 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.061 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Konz?
Die Bruttomietrendite in Konz beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Konz über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Konz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Konz von 7,74 € auf 11,15 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Konz im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Konz liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Konz liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Konz?
Konz hat 18.539 Einwohner bei 416 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |