Oberbillig
Oberbillig (PLZ 54331) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 985 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 184 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,32 € pro m², der Kaufpreis bei 3.012 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberbillig über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 9,80 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langsur, Wasserliesch und Igel an.
Immobilienpreise in Oberbillig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberbillig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberbillig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 €/m² |
| 2019 | 9,62 €/m² |
| 2020 | 9,14 €/m² |
| 2021 | 7,26 €/m² |
| 2022 | 9,47 €/m² |
| 2023 | 8,95 €/m² |
| 2024 | 12,48 €/m² |
| 2025 | 10,33 €/m² |
| 2026 | 9,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberbillig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.860 €/m² |
| 2021 | 4.600 €/m² |
| 2022 | 3.328 €/m² |
| 2023 | 3.076 €/m² |
| 2024 | 2.767 €/m² |
| 2025 | 3.474 €/m² |
| 2026 | 2.524 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberbillig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,04 % |
| 2021 | 1,89 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,49 % |
| 2024 | 5,41 % |
| 2025 | 3,57 % |
| 2026 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberbillig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 982 Einwohner |
| 2016 | 964 Einwohner |
| 2017 | 967 Einwohner |
| 2018 | 979 Einwohner |
| 2019 | 967 Einwohner |
| 2020 | 969 Einwohner |
| 2021 | 972 Einwohner |
| 2022 | 981 Einwohner |
| 2023 | 985 Einwohner |
| 2024 | 985 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberbillig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 2,64 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 1,34 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 1,84 % |
| 2021 | 1,32 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberbillig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberbillig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberbillig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberbillig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberbillig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wellen | 13,05 €/m² |
| Langsur | 12,52 €/m² |
| Igel | 12,03 €/m² |
| Trierweiler | 11,53 €/m² |
| Temmels | 11,07 €/m² |
| Wasserliesch | 10,80 €/m² |
| Oberbillig | 10,32 €/m² |
| Konz | 10,27 €/m² |
| Tawern | 9,64 €/m² |
| Wawern | 9,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberbillig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberbillig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wasserliesch | 5,00 % |
| Temmels | 4,39 % |
| Igel | 4,34 % |
| Oberbillig | 4,11 % |
| Wellen | 4,07 % |
| Konz | 4,03 % |
| Trierweiler | 4,01 % |
| Langsur | 3,56 % |
| Wawern | 3,30 % |
| Tawern | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langsur | 1,7 km | 54308 | 12,52 € | 4.217 € | 3,56 % |
| Wasserliesch | 2,5 km | 54332 | 10,80 € | 2.591 € | 5,00 % |
| Igel | 3,5 km | 54298 | 12,03 € | 3.329 € | 4,34 % |
| Temmels | 3,7 km | 54441 | 11,07 € | 3.024 € | 4,39 % |
| Tawern | 4,1 km | 54456 | 9,64 € | 3.790 € | 3,05 % |
| Konz, Stadt | 5,4 km | 54329 | 10,27 € | 3.061 € | 4,03 % |
| Wellen | 6,7 km | 54441 | 13,05 € | 3.850 € | 4,07 % |
| Trierweiler | 7,0 km | 54311 | 11,53 € | 3.453 € | 4,01 % |
| Wawern | 7,0 km | 54441 | 9,32 € | 3.386 € | 3,30 % |
Wo liegt Oberbillig?
Lage
Oberbillig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberbillig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.012 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 985 |
| Einwohner je km² | 184 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7098, 6,5048 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberbillig
Was kostet eine Wohnung in Oberbillig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberbillig liegt bei 10,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.012 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberbillig?
Die Bruttomietrendite in Oberbillig beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberbillig über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberbillig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberbillig von 5,98 € auf 9,80 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberbillig im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Oberbillig liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Oberbillig liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberbillig?
Oberbillig hat 985 Einwohner bei 184 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |