Wasserliesch
Wasserliesch (PLZ 54332) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.277 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 300 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.591 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wasserliesch über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,78 € auf 11,27 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Igel, Oberbillig und Konz an.
Immobilienpreise in Wasserliesch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wasserliesch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wasserliesch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,78 €/m² |
| 2019 | 9,62 €/m² |
| 2020 | 7,34 €/m² |
| 2021 | 10,02 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 11,25 €/m² |
| 2024 | 11,25 €/m² |
| 2025 | 11,59 €/m² |
| 2026 | 11,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wasserliesch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.437 €/m² |
| 2019 | 3.082 €/m² |
| 2020 | 2.701 €/m² |
| 2021 | 2.315 €/m² |
| 2022 | 3.161 €/m² |
| 2023 | 2.469 €/m² |
| 2024 | 2.511 €/m² |
| 2025 | 3.031 €/m² |
| 2026 | 2.911 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wasserliesch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 % |
| 2019 | 3,75 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 5,19 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 5,47 % |
| 2024 | 5,38 % |
| 2025 | 4,59 % |
| 2026 | 4,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wasserliesch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.268 Einwohner |
| 2016 | 2.265 Einwohner |
| 2017 | 2.237 Einwohner |
| 2018 | 2.222 Einwohner |
| 2019 | 2.215 Einwohner |
| 2020 | 2.233 Einwohner |
| 2021 | 2.255 Einwohner |
| 2022 | 2.222 Einwohner |
| 2023 | 2.277 Einwohner |
| 2024 | 2.277 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wasserliesch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,66 % |
| 2016 | 2,47 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wasserliesch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wasserliesch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wasserliesch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wasserliesch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wasserliesch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langsur | 12,52 €/m² |
| Igel | 12,03 €/m² |
| Trierweiler | 11,53 €/m² |
| Temmels | 11,07 €/m² |
| Wasserliesch | 10,80 €/m² |
| Oberbillig | 10,32 €/m² |
| Konz | 10,27 €/m² |
| Tawern | 9,64 €/m² |
| Wawern | 9,32 €/m² |
| Kanzem | 8,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wasserliesch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wasserliesch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wasserliesch | 5,00 % |
| Kanzem | 4,75 % |
| Temmels | 4,39 % |
| Igel | 4,34 % |
| Oberbillig | 4,11 % |
| Konz | 4,03 % |
| Trierweiler | 4,01 % |
| Langsur | 3,56 % |
| Wawern | 3,30 % |
| Tawern | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Igel | 1,1 km | 54298 | 12,03 € | 3.329 € | 4,34 % |
| Oberbillig | 2,5 km | 54331 | 10,32 € | 3.012 € | 4,11 % |
| Konz, Stadt | 3,0 km | 54329 | 10,27 € | 3.061 € | 4,03 % |
| Langsur | 3,5 km | 54308 | 12,52 € | 4.217 € | 3,56 % |
| Tawern | 4,0 km | 54456 | 9,64 € | 3.790 € | 3,05 % |
| Kanzem | 5,3 km | 54441 | 8,97 € | 2.266 € | 4,75 % |
| Temmels | 5,7 km | 54441 | 11,07 € | 3.024 € | 4,39 % |
| Wawern | 5,9 km | 54441 | 9,32 € | 3.386 € | 3,30 % |
| Trierweiler | 6,3 km | 54311 | 11,53 € | 3.453 € | 4,01 % |
Wo liegt Wasserliesch?
Lage
Wasserliesch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wasserliesch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.591 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 2.277 |
| Einwohner je km² | 300 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7067, 6,5386 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wasserliesch
Was kostet eine Wohnung in Wasserliesch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wasserliesch liegt bei 10,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 756 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.591 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Wasserliesch?
Die Bruttomietrendite in Wasserliesch beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wasserliesch über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wasserliesch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wasserliesch von 8,78 € auf 11,27 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wasserliesch im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wasserliesch liegt bei 5,00 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Wasserliesch liegt damit 0,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wasserliesch?
Wasserliesch hat 2.277 Einwohner bei 300 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |