Langsur
Langsur (PLZ 54308) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.850 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 155 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,52 € pro m², der Kaufpreis bei 4.217 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langsur über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,88 € auf 12,10 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberbillig, Wasserliesch und Igel an.
Immobilienpreise in Langsur im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langsur entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langsur
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,88 €/m² |
| 2019 | 7,16 €/m² |
| 2020 | 9,17 €/m² |
| 2021 | 9,78 €/m² |
| 2022 | 11,81 €/m² |
| 2023 | 7,79 €/m² |
| 2024 | 11,46 €/m² |
| 2025 | 9,24 €/m² |
| 2026 | 12,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langsur
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.507 €/m² |
| 2019 | 3.035 €/m² |
| 2020 | 3.615 €/m² |
| 2021 | 3.946 €/m² |
| 2022 | 4.154 €/m² |
| 2023 | 3.455 €/m² |
| 2024 | 4.011 €/m² |
| 2025 | 3.678 €/m² |
| 2026 | 4.107 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langsur
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 2,71 % |
| 2024 | 3,43 % |
| 2025 | 3,01 % |
| 2026 | 3,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langsur
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.696 Einwohner |
| 2016 | 1.708 Einwohner |
| 2017 | 1.718 Einwohner |
| 2018 | 1.717 Einwohner |
| 2019 | 1.735 Einwohner |
| 2020 | 1.759 Einwohner |
| 2021 | 1.804 Einwohner |
| 2022 | 1.877 Einwohner |
| 2023 | 1.850 Einwohner |
| 2024 | 1.850 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langsur
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 18,56 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Langsur liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Langsur im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langsur ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langsur ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langsur
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wellen | 13,05 €/m² |
| Langsur | 12,52 €/m² |
| Igel | 12,03 €/m² |
| Trierweiler | 11,53 €/m² |
| Temmels | 11,07 €/m² |
| Wasserliesch | 10,80 €/m² |
| Oberbillig | 10,32 €/m² |
| Konz | 10,27 €/m² |
| Tawern | 9,64 €/m² |
| Kanzem | 8,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langsur ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langsur
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wasserliesch | 5,00 % |
| Kanzem | 4,75 % |
| Temmels | 4,39 % |
| Igel | 4,34 % |
| Oberbillig | 4,11 % |
| Wellen | 4,07 % |
| Konz | 4,03 % |
| Trierweiler | 4,01 % |
| Langsur | 3,56 % |
| Tawern | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberbillig | 1,7 km | 54331 | 10,32 € | 3.012 € | 4,11 % |
| Wasserliesch | 3,5 km | 54332 | 10,80 € | 2.591 € | 5,00 % |
| Igel | 4,3 km | 54298 | 12,03 € | 3.329 € | 4,34 % |
| Temmels | 4,6 km | 54441 | 11,07 € | 3.024 € | 4,39 % |
| Tawern | 5,8 km | 54456 | 9,64 € | 3.790 € | 3,05 % |
| Trierweiler | 6,0 km | 54311 | 11,53 € | 3.453 € | 4,01 % |
| Konz, Stadt | 6,5 km | 54329 | 10,27 € | 3.061 € | 4,03 % |
| Wellen | 7,6 km | 54441 | 13,05 € | 3.850 € | 4,07 % |
| Kanzem | 8,6 km | 54441 | 8,97 € | 2.266 € | 4,75 % |
Wo liegt Langsur?
Lage
Langsur auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langsur
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.217 € |
| Bruttomietrendite | 3,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 1.850 |
| Einwohner je km² | 155 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7244, 6,4981 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langsur
Was kostet eine Wohnung in Langsur?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langsur liegt bei 12,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 876 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.217 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 295.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Langsur?
Die Bruttomietrendite in Langsur beträgt 3,56 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langsur über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langsur entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langsur von 8,88 € auf 12,10 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Langsur im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Langsur liegt bei 3,56 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Langsur liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langsur?
Langsur hat 1.850 Einwohner bei 155 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |