Temmels
Temmels (PLZ 54441) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 761 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,07 € pro m², der Kaufpreis bei 3.024 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Temmels über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,12 € auf 10,54 € pro m², im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wellen, Oberbillig und Nittel an.
Immobilienpreise in Temmels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Temmels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Temmels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,12 €/m² |
| 2019 | 11,61 €/m² |
| 2020 | 15,00 €/m² |
| 2021 | 8,66 €/m² |
| 2022 | 8,38 €/m² |
| 2023 | 13,46 €/m² |
| 2024 | 9,03 €/m² |
| 2025 | 6,99 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Temmels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.570 €/m² |
| 2019 | 2.146 €/m² |
| 2020 | 2.640 €/m² |
| 2023 | 3.537 €/m² |
| 2025 | 1.521 €/m² |
| 2026 | 3.888 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Temmels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,66 % |
| 2019 | 6,49 % |
| 2020 | 6,82 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2025 | 5,52 % |
| 2026 | 3,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Temmels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 735 Einwohner |
| 2016 | 745 Einwohner |
| 2017 | 760 Einwohner |
| 2018 | 783 Einwohner |
| 2019 | 800 Einwohner |
| 2020 | 810 Einwohner |
| 2021 | 796 Einwohner |
| 2022 | 792 Einwohner |
| 2023 | 761 Einwohner |
| 2024 | 761 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Temmels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 1,13 % |
| 2017 | 1,71 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 1,07 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Temmels liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Temmels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Temmels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Temmels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Temmels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wellen | 13,05 €/m² |
| Nittel | 12,67 €/m² |
| Langsur | 12,52 €/m² |
| Igel | 12,03 €/m² |
| Temmels | 11,07 €/m² |
| Wasserliesch | 10,80 €/m² |
| Oberbillig | 10,32 €/m² |
| Mannebach | 9,70 €/m² |
| Tawern | 9,64 €/m² |
| Onsdorf | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Temmels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Temmels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wasserliesch | 5,00 % |
| Temmels | 4,39 % |
| Igel | 4,34 % |
| Mannebach | 4,16 % |
| Oberbillig | 4,11 % |
| Wellen | 4,07 % |
| Langsur | 3,56 % |
| Nittel | 3,28 % |
| Tawern | 3,05 % |
| Onsdorf | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wellen | 3,1 km | 54441 | 13,05 € | 3.850 € | 4,07 % |
| Oberbillig | 3,7 km | 54331 | 10,32 € | 3.012 € | 4,11 % |
| Nittel | 4,2 km | 54453 | 12,67 € | 4.640 € | 3,28 % |
| Tawern | 4,2 km | 54456 | 9,64 € | 3.790 € | 3,05 % |
| Langsur | 4,6 km | 54308 | 12,52 € | 4.217 € | 3,56 % |
| Onsdorf | 5,3 km | 54456 | 8,43 € | 3.564 € | 2,84 % |
| Wasserliesch | 5,7 km | 54332 | 10,80 € | 2.591 € | 5,00 % |
| Igel | 6,9 km | 54298 | 12,03 € | 3.329 € | 4,34 % |
| Mannebach | 7,0 km | 54441 | 9,70 € | 2.800 € | 4,16 % |
Wo liegt Temmels?
Lage
Temmels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Temmels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.024 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 761 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6902, 6,4632 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Temmels
Was kostet eine Wohnung in Temmels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Temmels liegt bei 11,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 775 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.024 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 211.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Temmels?
Die Bruttomietrendite in Temmels beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Temmels über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Temmels entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Temmels von 12,12 € auf 10,54 € pro m² — im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Temmels im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Temmels liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Temmels liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Temmels?
Temmels hat 761 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |