Wiltingen
Wiltingen (PLZ 54459) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.401 Einwohner auf 16,0 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.512 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiltingen über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,87 € auf 9,07 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kanzem, Schoden und Wawern an.
Immobilienpreise in Wiltingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiltingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiltingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,87 €/m² |
| 2021 | 8,45 €/m² |
| 2022 | 7,44 €/m² |
| 2023 | 11,06 €/m² |
| 2024 | 9,59 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
| 2026 | 9,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wiltingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.475 €/m² |
| 2024 | 1.381 €/m² |
| 2026 | 2.948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiltingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,57 % |
| 2024 | 8,34 % |
| 2026 | 3,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiltingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.410 Einwohner |
| 2016 | 1.404 Einwohner |
| 2017 | 1.424 Einwohner |
| 2018 | 1.411 Einwohner |
| 2019 | 1.402 Einwohner |
| 2020 | 1.409 Einwohner |
| 2021 | 1.390 Einwohner |
| 2022 | 1.409 Einwohner |
| 2023 | 1.401 Einwohner |
| 2024 | 1.401 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiltingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,25 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wiltingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wiltingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiltingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiltingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiltingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Igel | 12,03 €/m² |
| Ayl | 11,24 €/m² |
| Konz | 10,27 €/m² |
| Schoden | 10,04 €/m² |
| Tawern | 9,64 €/m² |
| Wiltingen | 9,53 €/m² |
| Pellingen | 9,48 €/m² |
| Wawern | 9,32 €/m² |
| Ockfen | 9,10 €/m² |
| Kanzem | 8,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiltingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiltingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kanzem | 4,75 % |
| Wiltingen | 4,55 % |
| Igel | 4,34 % |
| Schoden | 4,15 % |
| Ayl | 4,05 % |
| Konz | 4,03 % |
| Pellingen | 3,91 % |
| Ockfen | 3,52 % |
| Wawern | 3,30 % |
| Tawern | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kanzem | 1,1 km | 54441 | 8,97 € | 2.266 € | 4,75 % |
| Schoden | 2,5 km | 54441 | 10,04 € | 2.900 € | 4,15 % |
| Wawern | 2,9 km | 54441 | 9,32 € | 3.386 € | 3,30 % |
| Ockfen | 4,0 km | 54441 | 9,10 € | 3.102 € | 3,52 % |
| Konz, Stadt | 4,0 km | 54329 | 10,27 € | 3.061 € | 4,03 % |
| Ayl | 4,1 km | 54441 | 11,24 € | 3.334 € | 4,05 % |
| Tawern | 5,4 km | 54456 | 9,64 € | 3.790 € | 3,05 % |
| Igel | 6,1 km | 54298 | 12,03 € | 3.329 € | 4,34 % |
| Pellingen | 6,1 km | 54331 | 9,48 € | 2.911 € | 3,91 % |
Wo liegt Wiltingen?
Lage
Wiltingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiltingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.512 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 1.401 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 16,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6598, 6,5888 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiltingen
Was kostet eine Wohnung in Wiltingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiltingen liegt bei 9,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 667 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.512 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiltingen?
Die Bruttomietrendite in Wiltingen beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiltingen über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiltingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wiltingen von 5,87 € auf 9,07 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiltingen im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wiltingen liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Wiltingen liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiltingen?
Wiltingen hat 1.401 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |