Ayl
Ayl (PLZ 54441) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.580 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 208 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,24 € pro m², der Kaufpreis bei 3.334 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ayl über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 12,43 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schoden, Ockfen und Saarburg an.
Immobilienpreise in Ayl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ayl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ayl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 €/m² |
| 2019 | 9,82 €/m² |
| 2020 | 7,81 €/m² |
| 2021 | 9,57 €/m² |
| 2022 | 9,93 €/m² |
| 2023 | 9,77 €/m² |
| 2024 | 10,44 €/m² |
| 2025 | 13,82 €/m² |
| 2026 | 12,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ayl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.782 €/m² |
| 2022 | 3.317 €/m² |
| 2024 | 2.983 €/m² |
| 2026 | 3.570 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ayl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,31 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2026 | 4,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ayl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.544 Einwohner |
| 2020 | 1.543 Einwohner |
| 2021 | 1.537 Einwohner |
| 2022 | 1.553 Einwohner |
| 2023 | 1.580 Einwohner |
| 2024 | 1.580 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ayl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 1,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ayl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ayl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ayl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ayl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ayl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ayl | 11,24 €/m² |
| Saarburg | 10,79 €/m² |
| Fisch | 10,43 €/m² |
| Schoden | 10,04 €/m² |
| Mannebach | 9,70 €/m² |
| Wiltingen | 9,53 €/m² |
| Wawern | 9,32 €/m² |
| Ockfen | 9,10 €/m² |
| Kanzem | 8,97 €/m² |
| Irsch | 8,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ayl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ayl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fisch | 5,27 % |
| Irsch | 5,18 % |
| Kanzem | 4,75 % |
| Wiltingen | 4,55 % |
| Mannebach | 4,16 % |
| Schoden | 4,15 % |
| Ayl | 4,05 % |
| Saarburg | 3,73 % |
| Ockfen | 3,52 % |
| Wawern | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schoden | 1,9 km | 54441 | 10,04 € | 2.900 € | 4,15 % |
| Ockfen | 2,3 km | 54441 | 9,10 € | 3.102 € | 3,52 % |
| Saarburg, Stadt | 2,5 km | 54439 | 10,79 € | 3.469 € | 3,73 % |
| Wawern | 2,6 km | 54441 | 9,32 € | 3.386 € | 3,30 % |
| Mannebach | 3,3 km | 54441 | 9,70 € | 2.800 € | 4,16 % |
| Wiltingen | 4,1 km | 54459 | 9,53 € | 2.512 € | 4,55 % |
| Irsch | 4,1 km | 54451 | 8,13 € | 1.885 € | 5,18 % |
| Kanzem | 4,2 km | 54441 | 8,97 € | 2.266 € | 4,75 % |
| Fisch | 5,0 km | 54439 | 10,43 € | 2.374 € | 5,27 % |
Wo liegt Ayl?
Lage
Ayl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ayl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.334 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 1.580 |
| Einwohner je km² | 208 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6307, 6,5545 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ayl
Was kostet eine Wohnung in Ayl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ayl liegt bei 11,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 787 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.334 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Ayl?
Die Bruttomietrendite in Ayl beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ayl über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ayl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ayl von 10,00 € auf 12,43 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ayl im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ayl liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Ayl liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ayl?
Ayl hat 1.580 Einwohner bei 208 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |