Newel
Newel (PLZ 54309) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.765 Einwohner auf 16,6 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.886 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Newel über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,96 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aach, Welschbillig und Kordel an.
Immobilienpreise in Newel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Newel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Newel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,96 €/m² |
| 2019 | 8,20 €/m² |
| 2020 | 9,18 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 9,25 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² |
| 2025 | 9,84 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Newel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.195 €/m² |
| 2019 | 2.912 €/m² |
| 2020 | 3.158 €/m² |
| 2021 | 3.259 €/m² |
| 2022 | 2.090 €/m² |
| 2023 | 1.864 €/m² |
| 2024 | 2.032 €/m² |
| 2025 | 3.833 €/m² |
| 2026 | 2.771 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Newel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 5,31 % |
| 2023 | 4,98 % |
| 2024 | 5,59 % |
| 2025 | 3,08 % |
| 2026 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Newel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.820 Einwohner |
| 2016 | 2.768 Einwohner |
| 2017 | 2.743 Einwohner |
| 2018 | 2.769 Einwohner |
| 2019 | 2.725 Einwohner |
| 2020 | 2.752 Einwohner |
| 2021 | 2.769 Einwohner |
| 2022 | 2.770 Einwohner |
| 2023 | 2.765 Einwohner |
| 2024 | 2.765 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Newel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,66 % |
| 2016 | 1,60 % |
| 2017 | 1,35 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 1,89 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Newel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Newel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Newel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Newel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Newel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Trier | 11,96 €/m² |
| Trierweiler | 11,53 €/m² |
| Aach | 10,66 €/m² |
| Ralingen | 10,10 €/m² |
| Newel | 9,77 €/m² |
| Welschbillig | 9,71 €/m² |
| Kordel | 8,09 €/m² |
| Eisenach | 8,07 €/m² |
| Idesheim | 7,93 €/m² |
| Gilzem | 7,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Newel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Newel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenach | 8,65 % |
| Aach | 4,92 % |
| Kordel | 4,92 % |
| Newel | 4,06 % |
| Trierweiler | 4,01 % |
| Trier | 3,89 % |
| Ralingen | 3,61 % |
| Welschbillig | 3,56 % |
| Gilzem | 3,09 % |
| Idesheim | 2,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aach | 2,7 km | 54298 | 10,66 € | 2.599 € | 4,92 % |
| Welschbillig | 4,6 km | 54298 | 9,71 € | 3.273 € | 3,56 % |
| Kordel | 4,6 km | 54306 | 8,09 € | 1.971 € | 4,92 % |
| Ralingen | 5,0 km | 54310 | 10,10 € | 3.356 € | 3,61 % |
| Trierweiler | 6,0 km | 54311 | 11,53 € | 3.453 € | 4,01 % |
| Eisenach | 6,8 km | 54298 | 8,07 € | 1.120 € | 8,65 % |
| Idesheim | 6,9 km | 54636 | 7,93 € | 3.422 € | 2,78 % |
| Trier, Stadt | 7,3 km | 54290 | 11,96 € | 3.690 € | 3,89 % |
| Gilzem | 7,7 km | 54298 | 7,19 € | 2.792 € | 3,09 % |
Wo liegt Newel?
Lage
Newel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Newel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.886 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 2.765 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 16,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8131, 6,5831 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Newel
Was kostet eine Wohnung in Newel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Newel liegt bei 9,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 684 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.886 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Newel?
Die Bruttomietrendite in Newel beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Newel über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Newel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Newel von 5,96 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Newel im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Newel liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Newel liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Newel?
Newel hat 2.765 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |