Idesheim
Idesheim (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 431 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,93 € pro m², der Kaufpreis bei 3.422 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,0 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Idesheim über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,83 € auf 7,74 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 21,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welschbillig, Idenheim und Hosten an.
Immobilienpreise in Idesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Idesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Idesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,83 €/m² |
| 2020 | 5,79 €/m² |
| 2022 | 10,71 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 7,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Idesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.610 €/m² |
| 2023 | 2.777 €/m² |
| 2024 | 3.853 €/m² |
| 2025 | 3.493 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Idesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,46 % |
| 2025 | 2,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Idesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 410 Einwohner |
| 2016 | 410 Einwohner |
| 2017 | 401 Einwohner |
| 2018 | 398 Einwohner |
| 2019 | 399 Einwohner |
| 2020 | 407 Einwohner |
| 2021 | 415 Einwohner |
| 2022 | 429 Einwohner |
| 2023 | 431 Einwohner |
| 2024 | 431 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Idesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,40 % |
| 2016 | 1,01 % |
| 2017 | 1,06 % |
| 2018 | 1,11 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 0,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Idesheim liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Idesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Idesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Idesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Idesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Welschbillig | 9,71 €/m² |
| Meckel | 9,69 €/m² |
| Hosten | 8,00 €/m² |
| Idesheim | 7,93 €/m² |
| Sülm | 7,65 €/m² |
| Dahlem | 7,35 €/m² |
| Gilzem | 7,19 €/m² |
| Auw an der Kyll | 7,16 €/m² |
| Trimport | 7,15 €/m² |
| Idenheim | 6,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Idesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Idesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Auw an der Kyll | 8,57 % |
| Trimport | 6,56 % |
| Dahlem | 5,51 % |
| Hosten | 4,92 % |
| Meckel | 3,73 % |
| Welschbillig | 3,56 % |
| Sülm | 3,56 % |
| Gilzem | 3,09 % |
| Idesheim | 2,78 % |
| Idenheim | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welschbillig | 2,4 km | 54298 | 9,71 € | 3.273 € | 3,56 % |
| Idenheim | 2,6 km | 54636 | 6,72 € | 3.200 € | 2,52 % |
| Hosten | 3,8 km | 54664 | 8,00 € | 1.950 € | 4,92 % |
| Trimport | 3,9 km | 54636 | 7,15 € | 1.308 € | 6,56 % |
| Gilzem | 3,9 km | 54298 | 7,19 € | 2.792 € | 3,09 % |
| Auw an der Kyll | 4,2 km | 54664 | 7,16 € | 1.002 € | 8,57 % |
| Meckel | 4,5 km | 54636 | 9,69 € | 3.121 € | 3,73 % |
| Dahlem | 4,7 km | 54636 | 7,35 € | 1.600 € | 5,51 % |
| Sülm | 5,2 km | 54636 | 7,65 € | 2.579 € | 3,56 % |
Wo liegt Idesheim?
Lage
Idesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Idesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.422 € |
| Bruttomietrendite | 2,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,0 |
| Einwohner | 431 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,8746, 6,5736 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Idesheim
Was kostet eine Wohnung in Idesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Idesheim liegt bei 7,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 555 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.422 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 239.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Idesheim?
Die Bruttomietrendite in Idesheim beträgt 2,78 %, der Kaufpreisfaktor 36,0 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Idesheim über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Idesheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Idesheim von 6,83 € auf 7,74 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 21,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Idesheim im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Idesheim liegt bei 2,78 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Idesheim liegt damit 2,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Idesheim?
Idesheim hat 431 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |