Neuendorf
Neuendorf (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 107 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,37 € pro m², der Kaufpreis bei 733 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,3 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuendorf über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 7,85 € auf 7,37 € pro m², im Mittel -2,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Olzheim, Kleinlangenfeld und Reuth an.
Immobilienpreise in Neuendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 7,85 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 7,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 991 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 106 Einwohner |
| 2016 | 110 Einwohner |
| 2017 | 113 Einwohner |
| 2018 | 105 Einwohner |
| 2019 | 112 Einwohner |
| 2020 | 112 Einwohner |
| 2021 | 110 Einwohner |
| 2022 | 104 Einwohner |
| 2023 | 107 Einwohner |
| 2024 | 107 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,90 % |
| 2016 | 4,05 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 1,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neuendorf liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neuendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roth bei Prüm | 10,83 €/m² |
| Weinsheim | 9,30 €/m² |
| Gondenbrett | 9,22 €/m² |
| Olzheim | 8,90 €/m² |
| Kleinlangenfeld | 8,16 €/m² |
| Neuendorf | 7,37 €/m² |
| Reuth | 7,10 €/m² |
| Schwirzheim | 6,94 €/m² |
| Ormont | 6,93 €/m² |
| Steffeln | 5,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuendorf | 12,07 % |
| Gondenbrett | 9,63 % |
| Roth bei Prüm | 7,37 % |
| Weinsheim | 6,73 % |
| Steffeln | 6,20 % |
| Olzheim | 6,16 % |
| Schwirzheim | 5,74 % |
| Reuth | 5,16 % |
| Kleinlangenfeld | 4,07 % |
| Ormont | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Olzheim | 0,9 km | 54597 | 8,90 € | 1.736 € | 6,16 % |
| Kleinlangenfeld | 2,0 km | 54597 | 8,16 € | 2.405 € | 4,07 % |
| Reuth | 2,5 km | 54597 | 7,10 € | 1.650 € | 5,16 % |
| Ormont | 5,2 km | 54597 | 6,93 € | 2.209 € | 3,76 % |
| Gondenbrett | 5,8 km | 54595 | 9,22 € | 1.149 € | 9,63 % |
| Weinsheim | 5,8 km | 54595 | 9,30 € | 1.658 € | 6,73 % |
| Roth bei Prüm | 6,0 km | 54597 | 10,83 € | 1.764 € | 7,37 % |
| Schwirzheim | 7,3 km | 54597 | 6,94 € | 1.450 € | 5,74 % |
| Steffeln | 7,8 km | 54597 | 5,78 € | 1.119 € | 6,20 % |
Wo liegt Neuendorf?
Lage
Neuendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 733 € |
| Bruttomietrendite | 12,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,3 |
| Einwohner | 107 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,2812, 6,4585 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuendorf
Was kostet eine Wohnung in Neuendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuendorf liegt bei 7,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 516 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 733 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 51.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuendorf?
Die Bruttomietrendite in Neuendorf beträgt 12,07 %, der Kaufpreisfaktor 8,3 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuendorf über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuendorf entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuendorf von 7,85 € auf 7,37 € pro m² — im Mittel -2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuendorf im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Neuendorf liegt bei 12,07 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Neuendorf liegt damit 7,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuendorf?
Neuendorf hat 107 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |
| Gondenbrett | 54595 | 9,22 € | 1.149 € | 9,63 % |