Roth bei Prüm
Roth bei Prüm (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 435 Einwohner auf 19,1 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.764 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Roth bei Prüm über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 8,22 € auf 13,43 € pro m², im Mittel 27,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Auw bei Prüm, Ormont und Neuendorf an.
Immobilienpreise in Roth bei Prüm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Roth bei Prüm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Roth bei Prüm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,22 €/m² |
| 2025 | 8,24 €/m² |
| 2026 | 13,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Roth bei Prüm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.970 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Roth bei Prüm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 463 Einwohner |
| 2016 | 453 Einwohner |
| 2017 | 460 Einwohner |
| 2018 | 462 Einwohner |
| 2019 | 452 Einwohner |
| 2020 | 447 Einwohner |
| 2021 | 454 Einwohner |
| 2022 | 456 Einwohner |
| 2023 | 435 Einwohner |
| 2024 | 435 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Roth bei Prüm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,34 % |
| 2016 | 3,43 % |
| 2017 | 3,01 % |
| 2018 | 2,03 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 1,38 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Roth bei Prüm liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Roth bei Prüm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Roth bei Prüm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Roth bei Prüm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Roth bei Prüm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roth bei Prüm | 10,83 €/m² |
| Olzheim | 8,90 €/m² |
| Oberlascheid | 8,35 €/m² |
| Kleinlangenfeld | 8,16 €/m² |
| Neuendorf | 7,37 €/m² |
| Hallschlag | 7,25 €/m² |
| Reuth | 7,10 €/m² |
| Ormont | 6,93 €/m² |
| Auw bei Prüm | 6,53 €/m² |
| Scheid | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Roth bei Prüm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Roth bei Prüm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuendorf | 12,07 % |
| Hallschlag | 8,32 % |
| Roth bei Prüm | 7,37 % |
| Olzheim | 6,16 % |
| Reuth | 5,16 % |
| Scheid | 5,08 % |
| Auw bei Prüm | 4,80 % |
| Oberlascheid | 4,66 % |
| Kleinlangenfeld | 4,07 % |
| Ormont | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Auw bei Prüm | 3,4 km | 54597 | 6,53 € | 1.631 € | 4,80 % |
| Ormont | 4,6 km | 54597 | 6,93 € | 2.209 € | 3,76 % |
| Neuendorf | 6,0 km | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Scheid | 6,3 km | 54611 | 6,23 € | 1.471 € | 5,08 % |
| Olzheim | 6,4 km | 54597 | 8,90 € | 1.736 € | 6,16 % |
| Hallschlag | 6,4 km | 54611 | 7,25 € | 1.046 € | 8,32 % |
| Reuth | 7,3 km | 54597 | 7,10 € | 1.650 € | 5,16 % |
| Oberlascheid | 7,7 km | 54608 | 8,35 € | 2.150 € | 4,66 % |
| Kleinlangenfeld | 8,0 km | 54597 | 8,16 € | 2.405 € | 4,07 % |
Wo liegt Roth bei Prüm?
Lage
Roth bei Prüm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Roth bei Prüm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.764 € |
| Bruttomietrendite | 7,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 435 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 19,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,3080, 6,3854 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Roth bei Prüm
Was kostet eine Wohnung in Roth bei Prüm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Roth bei Prüm liegt bei 10,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 758 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.764 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Roth bei Prüm?
Die Bruttomietrendite in Roth bei Prüm beträgt 7,37 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Roth bei Prüm über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Roth bei Prüm entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Roth bei Prüm von 8,22 € auf 13,43 € pro m² — im Mittel 27,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Roth bei Prüm im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Roth bei Prüm liegt bei 7,37 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Roth bei Prüm liegt damit 2,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Roth bei Prüm?
Roth bei Prüm hat 435 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |