Leidenborn
Leidenborn (PLZ 54619) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 195 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,86 € pro m², der Kaufpreis bei 846 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,0 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leidenborn über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,17 € auf 7,69 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herzfeld, Sengerich und Kesfeld an.
Immobilienpreise in Leidenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leidenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leidenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,17 €/m² |
| 2022 | 5,97 €/m² |
| 2023 | 8,55 €/m² |
| 2024 | 11,50 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leidenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 846 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leidenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 212 Einwohner |
| 2016 | 214 Einwohner |
| 2017 | 212 Einwohner |
| 2018 | 200 Einwohner |
| 2019 | 195 Einwohner |
| 2020 | 201 Einwohner |
| 2021 | 192 Einwohner |
| 2022 | 196 Einwohner |
| 2023 | 195 Einwohner |
| 2024 | 195 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leidenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 7,14 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,69 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Leidenborn liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Leidenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leidenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leidenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leidenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harspelt | 8,58 €/m² |
| Eschfeld | 8,34 €/m² |
| Großkampenberg | 8,22 €/m² |
| Leidenborn | 7,86 €/m² |
| Lützkampen | 7,65 €/m² |
| Roscheid | 7,30 €/m² |
| Herzfeld | 6,80 €/m² |
| Üttfeld | 5,90 €/m² |
| Sengerich | 5,80 €/m² |
| Kesfeld | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leidenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leidenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leidenborn | 11,15 % |
| Harspelt | 7,63 % |
| Lützkampen | 6,12 % |
| Roscheid | 5,92 % |
| Eschfeld | 5,41 % |
| Herzfeld | 3,89 % |
| Großkampenberg | 3,76 % |
| Üttfeld | 3,73 % |
| Kesfeld | 3,64 % |
| Sengerich | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herzfeld | 0,6 km | 54619 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
| Sengerich | 1,8 km | 54619 | 5,80 € | 2.320 € | 3,00 % |
| Kesfeld | 2,2 km | 54619 | 5,00 € | 1.650 € | 3,64 % |
| Großkampenberg | 2,3 km | 54619 | 8,22 € | 2.623 € | 3,76 % |
| Lützkampen | 2,4 km | 54617 | 7,65 € | 1.498 € | 6,12 % |
| Roscheid | 2,6 km | 54619 | 7,30 € | 1.480 € | 5,92 % |
| Üttfeld | 2,7 km | 54619 | 5,90 € | 1.900 € | 3,73 % |
| Harspelt | 3,1 km | 54617 | 8,58 € | 1.350 € | 7,63 % |
| Eschfeld | 3,1 km | 54619 | 8,34 € | 1.850 € | 5,41 % |
Wo liegt Leidenborn?
Lage
Leidenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leidenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 846 € |
| Bruttomietrendite | 11,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,0 |
| Einwohner | 195 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1377, 6,2162 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leidenborn
Was kostet eine Wohnung in Leidenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leidenborn liegt bei 7,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 846 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Leidenborn?
Die Bruttomietrendite in Leidenborn beträgt 11,15 %, der Kaufpreisfaktor 9,0 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leidenborn über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leidenborn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Leidenborn von 7,17 € auf 7,69 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Leidenborn im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Leidenborn liegt bei 11,15 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Leidenborn liegt damit 6,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leidenborn?
Leidenborn hat 195 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |
| Gondenbrett | 54595 | 9,22 € | 1.149 € | 9,63 % |