Oberkail
Oberkail (PLZ 54533) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 628 Einwohner auf 24,4 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 948 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,6 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberkail über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,39 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwarzenborn, Gransdorf und Eisenschmitt an.
Immobilienpreise in Oberkail im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberkail entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberkail
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,39 €/m² |
| 2019 | 5,84 €/m² |
| 2021 | 7,63 €/m² |
| 2022 | 8,65 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberkail
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 960 €/m² |
| 2025 | 943 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberkail
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,74 % |
| 2025 | 10,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberkail
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 589 Einwohner |
| 2016 | 577 Einwohner |
| 2017 | 571 Einwohner |
| 2018 | 601 Einwohner |
| 2019 | 590 Einwohner |
| 2020 | 586 Einwohner |
| 2021 | 606 Einwohner |
| 2022 | 617 Einwohner |
| 2023 | 628 Einwohner |
| 2024 | 628 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberkail
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,73 % |
| 2016 | 2,81 % |
| 2017 | 1,36 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 2,71 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberkail liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberkail im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberkail ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberkail ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberkail
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberkail | 8,24 €/m² |
| Gindorf | 8,11 €/m² |
| Schwarzenborn | 8,06 €/m² |
| Eisenschmitt | 7,38 €/m² |
| Spangdahlem | 7,26 €/m² |
| Orsfeld | 7,24 €/m² |
| Gransdorf | 6,97 €/m² |
| Kyllburgweiler | 6,63 €/m² |
| Seinsfeld | 6,51 €/m² |
| Steinborn | 6,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberkail ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberkail
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberkail | 10,43 % |
| Kyllburgweiler | 7,32 % |
| Seinsfeld | 7,18 % |
| Orsfeld | 5,99 % |
| Eisenschmitt | 4,79 % |
| Steinborn | 4,68 % |
| Schwarzenborn | 4,21 % |
| Gindorf | 4,07 % |
| Gransdorf | 2,89 % |
| Spangdahlem | 2,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwarzenborn | 2,3 km | 54533 | 8,06 € | 2.300 € | 4,21 % |
| Gransdorf | 2,4 km | 54533 | 6,97 € | 2.896 € | 2,89 % |
| Eisenschmitt | 3,1 km | 54533 | 7,38 € | 1.850 € | 4,79 % |
| Seinsfeld | 3,2 km | 54655 | 6,51 € | 1.088 € | 7,18 % |
| Gindorf | 3,7 km | 54657 | 8,11 € | 2.391 € | 4,07 % |
| Orsfeld | 4,2 km | 54655 | 7,24 € | 1.450 € | 5,99 % |
| Kyllburgweiler | 4,3 km | 54655 | 6,63 € | 1.088 € | 7,32 % |
| Steinborn | 5,0 km | 54655 | 6,44 € | 1.650 € | 4,68 % |
| Spangdahlem | 5,9 km | 54529 | 7,26 € | 3.381 € | 2,58 % |
Wo liegt Oberkail?
Lage
Oberkail auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberkail
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 948 € |
| Bruttomietrendite | 10,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,6 |
| Einwohner | 628 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 24,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0370, 6,6790 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberkail
Was kostet eine Wohnung in Oberkail?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberkail liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 948 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberkail?
Die Bruttomietrendite in Oberkail beträgt 10,43 %, der Kaufpreisfaktor 9,6 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberkail über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberkail entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberkail von 5,39 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberkail im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Oberkail liegt bei 10,43 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Oberkail liegt damit 5,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberkail?
Oberkail hat 628 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |
| Gondenbrett | 54595 | 9,22 € | 1.149 € | 9,63 % |