Seinsfeld
Seinsfeld (PLZ 54655) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 177 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.088 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seinsfeld über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Miete von 6,63 € auf 6,50 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kyllburgweiler, Steinborn und Oberkail an.
Immobilienpreise in Seinsfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seinsfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seinsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,63 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seinsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.089 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seinsfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 155 Einwohner |
| 2016 | 160 Einwohner |
| 2017 | 166 Einwohner |
| 2018 | 170 Einwohner |
| 2019 | 167 Einwohner |
| 2020 | 173 Einwohner |
| 2021 | 169 Einwohner |
| 2022 | 169 Einwohner |
| 2023 | 177 Einwohner |
| 2024 | 177 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seinsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,95 % |
| 2016 | 1,10 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 0,95 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 1,06 % |
| 2023 | 1,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Seinsfeld liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Seinsfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seinsfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seinsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seinsfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberkail | 8,24 €/m² |
| Gindorf | 8,11 €/m² |
| Schwarzenborn | 8,06 €/m² |
| Kyllburg | 7,33 €/m² |
| Orsfeld | 7,24 €/m² |
| Sankt Thomas | 7,04 €/m² |
| Malberg | 6,72 €/m² |
| Kyllburgweiler | 6,63 €/m² |
| Seinsfeld | 6,51 €/m² |
| Steinborn | 6,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seinsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seinsfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Thomas | 12,31 % |
| Oberkail | 10,43 % |
| Kyllburg | 8,28 % |
| Kyllburgweiler | 7,32 % |
| Seinsfeld | 7,18 % |
| Orsfeld | 5,99 % |
| Steinborn | 4,68 % |
| Schwarzenborn | 4,21 % |
| Gindorf | 4,07 % |
| Malberg | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kyllburgweiler | 1,6 km | 54655 | 6,63 € | 1.088 € | 7,32 % |
| Steinborn | 1,8 km | 54655 | 6,44 € | 1.650 € | 4,68 % |
| Oberkail | 3,2 km | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Sankt Thomas | 3,5 km | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Orsfeld | 3,6 km | 54655 | 7,24 € | 1.450 € | 5,99 % |
| Kyllburg, Stadt | 4,1 km | 54655 | 7,33 € | 1.062 € | 8,28 % |
| Malberg | 4,6 km | 54655 | 6,72 € | 2.379 € | 3,39 % |
| Gindorf | 5,0 km | 54657 | 8,11 € | 2.391 € | 4,07 % |
| Schwarzenborn | 5,1 km | 54533 | 8,06 € | 2.300 € | 4,21 % |
Wo liegt Seinsfeld?
Lage
Seinsfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seinsfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.088 € |
| Bruttomietrendite | 7,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 177 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0562, 6,6449 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seinsfeld
Was kostet eine Wohnung in Seinsfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seinsfeld liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.088 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 76.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Seinsfeld?
Die Bruttomietrendite in Seinsfeld beträgt 7,18 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seinsfeld über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seinsfeld entwickelt?
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Seinsfeld von 6,63 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Seinsfeld im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Seinsfeld liegt bei 7,18 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Seinsfeld liegt damit 2,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seinsfeld?
Seinsfeld hat 177 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |