Kyllburg, Stadt
Kyllburg (PLZ 54655) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 958 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 207 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.062 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kyllburg über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,07 € auf 6,81 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Malberg, Etteldorf und Wilsecker an.
Immobilienpreise in Kyllburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kyllburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kyllburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,07 €/m² |
| 2019 | 8,90 €/m² |
| 2020 | 6,84 €/m² |
| 2021 | 4,12 €/m² |
| 2022 | 8,23 €/m² |
| 2023 | 7,95 €/m² |
| 2024 | 7,59 €/m² |
| 2025 | 7,57 €/m² |
| 2026 | 6,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kyllburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 646 €/m² |
| 2019 | 651 €/m² |
| 2021 | 438 €/m² |
| 2022 | 646 €/m² |
| 2023 | 537 €/m² |
| 2024 | 2.241 €/m² |
| 2025 | 952 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kyllburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,28 % |
| 2021 | 11,29 % |
| 2024 | 4,06 % |
| 2025 | 9,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kyllburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 867 Einwohner |
| 2016 | 886 Einwohner |
| 2017 | 890 Einwohner |
| 2018 | 906 Einwohner |
| 2019 | 920 Einwohner |
| 2020 | 935 Einwohner |
| 2021 | 992 Einwohner |
| 2022 | 981 Einwohner |
| 2023 | 958 Einwohner |
| 2024 | 958 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kyllburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,80 % |
| 2016 | 6,53 % |
| 2017 | 5,42 % |
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 4,27 % |
| 2020 | 4,77 % |
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 4,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kyllburg liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kyllburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kyllburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kyllburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kyllburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Malbergweich | 10,40 €/m² |
| Etteldorf | 8,96 €/m² |
| Kyllburg | 7,33 €/m² |
| Orsfeld | 7,24 €/m² |
| Sankt Thomas | 7,04 €/m² |
| Malberg | 6,72 €/m² |
| Kyllburgweiler | 6,63 €/m² |
| Seinsfeld | 6,51 €/m² |
| Steinborn | 6,44 €/m² |
| Wilsecker | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kyllburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kyllburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Thomas | 12,31 % |
| Malbergweich | 9,04 % |
| Kyllburg | 8,28 % |
| Kyllburgweiler | 7,32 % |
| Seinsfeld | 7,18 % |
| Orsfeld | 5,99 % |
| Wilsecker | 5,56 % |
| Etteldorf | 4,89 % |
| Steinborn | 4,68 % |
| Malberg | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Malberg | 0,9 km | 54655 | 6,72 € | 2.379 € | 3,39 % |
| Etteldorf | 1,8 km | 54655 | 8,96 € | 2.200 € | 4,89 % |
| Wilsecker | 1,9 km | 54655 | 6,32 € | 1.365 € | 5,56 % |
| Kyllburgweiler | 2,5 km | 54655 | 6,63 € | 1.088 € | 7,32 % |
| Orsfeld | 2,7 km | 54655 | 7,24 € | 1.450 € | 5,99 % |
| Sankt Thomas | 2,9 km | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Malbergweich | 3,0 km | 54655 | 10,40 € | 1.380 € | 9,04 % |
| Steinborn | 3,8 km | 54655 | 6,44 € | 1.650 € | 4,68 % |
| Seinsfeld | 4,1 km | 54655 | 6,51 € | 1.088 € | 7,18 % |
Wo liegt Kyllburg?
Lage
Kyllburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kyllburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.062 € |
| Bruttomietrendite | 8,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 958 |
| Einwohner je km² | 207 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0421, 6,5915 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kyllburg
Was kostet eine Wohnung in Kyllburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kyllburg liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.062 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Kyllburg?
Die Bruttomietrendite in Kyllburg beträgt 8,28 %, der Kaufpreisfaktor 12,1 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kyllburg über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kyllburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kyllburg von 6,07 € auf 6,81 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kyllburg im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Kyllburg liegt bei 8,28 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Kyllburg liegt damit 3,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kyllburg?
Kyllburg hat 958 Einwohner bei 207 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |