Etteldorf
Etteldorf (PLZ 54655) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 23 Einwohner auf 1,7 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Etteldorf über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,80 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2022).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wilsecker, Kyllburg und Malberg an.
Immobilienpreise in Etteldorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Etteldorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Etteldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 8,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Etteldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.120 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Etteldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,94 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,68 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Etteldorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 27,00 Einwohner |
| 2016 | 26,00 Einwohner |
| 2017 | 28,00 Einwohner |
| 2018 | 26,00 Einwohner |
| 2019 | 25,00 Einwohner |
| 2020 | 25,00 Einwohner |
| 2021 | 25,00 Einwohner |
| 2022 | 25,00 Einwohner |
| 2023 | 23,00 Einwohner |
| 2024 | 23,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Etteldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 15,79 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 5,56 % |
| 2022 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Etteldorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Etteldorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Etteldorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Etteldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Etteldorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Malbergweich | 10,40 €/m² |
| Nattenheim | 9,81 €/m² |
| Etteldorf | 8,96 €/m² |
| Fließem | 8,84 €/m² |
| Badem | 8,59 €/m² |
| Kyllburg | 7,33 €/m² |
| Orsfeld | 7,24 €/m² |
| Malberg | 6,72 €/m² |
| Kyllburgweiler | 6,63 €/m² |
| Wilsecker | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Etteldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Etteldorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Malbergweich | 9,04 % |
| Kyllburg | 8,28 % |
| Kyllburgweiler | 7,32 % |
| Orsfeld | 5,99 % |
| Badem | 5,70 % |
| Wilsecker | 5,56 % |
| Etteldorf | 4,89 % |
| Nattenheim | 3,41 % |
| Malberg | 3,39 % |
| Fließem | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wilsecker | 0,9 km | 54655 | 6,32 € | 1.365 € | 5,56 % |
| Kyllburg, Stadt | 1,8 km | 54655 | 7,33 € | 1.062 € | 8,28 % |
| Malberg | 1,9 km | 54655 | 6,72 € | 2.379 € | 3,39 % |
| Fließem | 2,5 km | 54636 | 8,84 € | 3.633 € | 2,92 % |
| Malbergweich | 3,0 km | 54655 | 10,40 € | 1.380 € | 9,04 % |
| Orsfeld | 3,5 km | 54655 | 7,24 € | 1.450 € | 5,99 % |
| Badem | 3,8 km | 54657 | 8,59 € | 1.808 € | 5,70 % |
| Nattenheim | 4,2 km | 54636 | 9,81 € | 3.452 € | 3,41 % |
| Kyllburgweiler | 4,2 km | 54655 | 6,63 € | 1.088 € | 7,32 % |
Wo liegt Etteldorf?
Lage
Etteldorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Etteldorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 23 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 1,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0308, 6,5737 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Etteldorf
Was kostet eine Wohnung in Etteldorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Etteldorf liegt bei 8,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 627 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Etteldorf?
Die Bruttomietrendite in Etteldorf beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Etteldorf über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Etteldorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Etteldorf von 7,20 € auf 8,80 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Etteldorf im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Etteldorf liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Etteldorf liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Etteldorf?
Etteldorf hat 23 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |