Wilsecker
Wilsecker (PLZ 54655) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 175 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.365 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilsecker über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,56 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Etteldorf, Kyllburg und Malberg an.
Immobilienpreise in Wilsecker im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilsecker entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wilsecker
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 6,32 €/m² |
| 2024 | 3,16 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wilsecker
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.160 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
| 2024 | 1.320 €/m² |
| 2025 | 1.365 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilsecker
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,54 % |
| 2024 | 2,87 % |
| 2025 | 5,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilsecker
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 197 Einwohner |
| 2016 | 205 Einwohner |
| 2017 | 168 Einwohner |
| 2018 | 180 Einwohner |
| 2019 | 181 Einwohner |
| 2020 | 171 Einwohner |
| 2021 | 181 Einwohner |
| 2022 | 188 Einwohner |
| 2023 | 175 Einwohner |
| 2024 | 175 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilsecker
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 1,71 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 1,80 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 5,22 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wilsecker liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wilsecker im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilsecker ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilsecker ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilsecker
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Malbergweich | 10,40 €/m² |
| Nattenheim | 9,81 €/m² |
| Etteldorf | 8,96 €/m² |
| Fließem | 8,84 €/m² |
| Badem | 8,59 €/m² |
| Kyllburg | 7,33 €/m² |
| Orsfeld | 7,24 €/m² |
| Malberg | 6,72 €/m² |
| Kyllburgweiler | 6,63 €/m² |
| Wilsecker | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilsecker ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilsecker
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Malbergweich | 9,04 % |
| Kyllburg | 8,28 % |
| Kyllburgweiler | 7,32 % |
| Orsfeld | 5,99 % |
| Badem | 5,70 % |
| Wilsecker | 5,56 % |
| Etteldorf | 4,89 % |
| Nattenheim | 3,41 % |
| Malberg | 3,39 % |
| Fließem | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Etteldorf | 0,9 km | 54655 | 8,96 € | 2.200 € | 4,89 % |
| Kyllburg, Stadt | 1,9 km | 54655 | 7,33 € | 1.062 € | 8,28 % |
| Malberg | 2,4 km | 54655 | 6,72 € | 2.379 € | 3,39 % |
| Orsfeld | 2,8 km | 54655 | 7,24 € | 1.450 € | 5,99 % |
| Badem | 2,9 km | 54657 | 8,59 € | 1.808 € | 5,70 % |
| Fließem | 3,1 km | 54636 | 8,84 € | 3.633 € | 2,92 % |
| Malbergweich | 3,8 km | 54655 | 10,40 € | 1.380 € | 9,04 % |
| Kyllburgweiler | 4,0 km | 54655 | 6,63 € | 1.088 € | 7,32 % |
| Nattenheim | 4,7 km | 54636 | 9,81 € | 3.452 € | 3,41 % |
Wo liegt Wilsecker?
Lage
Wilsecker auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilsecker
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.365 € |
| Bruttomietrendite | 5,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 175 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0258, 6,5836 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilsecker
Was kostet eine Wohnung in Wilsecker?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilsecker liegt bei 6,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 442 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.365 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilsecker?
Die Bruttomietrendite in Wilsecker beträgt 5,56 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilsecker über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilsecker entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wilsecker von 5,56 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilsecker im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Wilsecker liegt bei 5,56 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Wilsecker liegt damit 0,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilsecker?
Wilsecker hat 175 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |