Fleringen
Fleringen (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 409 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,77 € pro m², der Kaufpreis bei 774 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,3 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fleringen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,42 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 13,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallersheim, Weinsheim und Schwirzheim an.
Immobilienpreise in Fleringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fleringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fleringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,42 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 7,47 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fleringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 775 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fleringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 350 Einwohner |
| 2016 | 362 Einwohner |
| 2017 | 382 Einwohner |
| 2018 | 371 Einwohner |
| 2019 | 386 Einwohner |
| 2020 | 385 Einwohner |
| 2021 | 382 Einwohner |
| 2022 | 394 Einwohner |
| 2023 | 409 Einwohner |
| 2024 | 409 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fleringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,23 % |
| 2016 | 1,12 % |
| 2017 | 0,63 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 1,27 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 1,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Fleringen liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Fleringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fleringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fleringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fleringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Prüm | 9,36 €/m² |
| Weinsheim | 9,30 €/m² |
| Büdesheim | 9,28 €/m² |
| Rommersheim | 8,41 €/m² |
| Hersdorf | 8,32 €/m² |
| Fleringen | 7,77 €/m² |
| Schönecken | 7,48 €/m² |
| Wallersheim | 7,03 €/m² |
| Schwirzheim | 6,94 €/m² |
| Giesdorf | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fleringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fleringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fleringen | 12,05 % |
| Hersdorf | 6,83 % |
| Weinsheim | 6,73 % |
| Büdesheim | 6,37 % |
| Rommersheim | 6,14 % |
| Schwirzheim | 5,74 % |
| Wallersheim | 4,75 % |
| Prüm | 4,44 % |
| Schönecken | 4,25 % |
| Giesdorf | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallersheim | 2,0 km | 54597 | 7,03 € | 1.777 € | 4,75 % |
| Weinsheim | 3,1 km | 54595 | 9,30 € | 1.658 € | 6,73 % |
| Schwirzheim | 3,2 km | 54597 | 6,94 € | 1.450 € | 5,74 % |
| Hersdorf | 4,2 km | 54597 | 8,32 € | 1.461 € | 6,83 % |
| Büdesheim | 4,2 km | 54610 | 9,28 € | 1.747 € | 6,37 % |
| Rommersheim | 4,3 km | 54597 | 8,41 € | 1.642 € | 6,14 % |
| Giesdorf | 4,8 km | 54614 | 5,90 € | 2.100 € | 3,37 % |
| Prüm, Stadt | 5,3 km | 54595 | 9,36 € | 2.534 € | 4,44 % |
| Schönecken | 6,2 km | 54614 | 7,48 € | 2.112 € | 4,25 % |
Wo liegt Fleringen?
Lage
Fleringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fleringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 774 € |
| Bruttomietrendite | 12,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,3 |
| Einwohner | 409 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,2089, 6,4989 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fleringen
Was kostet eine Wohnung in Fleringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fleringen liegt bei 7,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 544 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 774 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Fleringen?
Die Bruttomietrendite in Fleringen beträgt 12,05 %, der Kaufpreisfaktor 8,3 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fleringen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fleringen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fleringen von 5,42 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 13,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Fleringen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Fleringen liegt bei 12,05 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Fleringen liegt damit 7,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fleringen?
Fleringen hat 409 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |
| Gondenbrett | 54595 | 9,22 € | 1.149 € | 9,63 % |