Büdesheim
Büdesheim (PLZ 54610) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 542 Einwohner auf 13,6 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.747 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Büdesheim über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 7,00 € auf 7,43 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallersheim, Schwirzheim und Fleringen an.
Immobilienpreise in Büdesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Büdesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Büdesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 5,53 €/m² |
| 2022 | 14,00 €/m² |
| 2023 | 8,13 €/m² |
| 2024 | 7,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Büdesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Büdesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 10,50 % |
| 2023 | 6,29 % |
| 2024 | 5,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Büdesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 556 Einwohner |
| 2016 | 542 Einwohner |
| 2017 | 543 Einwohner |
| 2018 | 541 Einwohner |
| 2019 | 534 Einwohner |
| 2020 | 548 Einwohner |
| 2021 | 554 Einwohner |
| 2022 | 550 Einwohner |
| 2023 | 542 Einwohner |
| 2024 | 542 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Büdesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,39 % |
| 2016 | 1,65 % |
| 2017 | 1,06 % |
| 2018 | 0,78 % |
| 2019 | 0,85 % |
| 2020 | 1,13 % |
| 2021 | 1,36 % |
| 2022 | 0,82 % |
| 2023 | 1,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Büdesheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Büdesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Büdesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Büdesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Büdesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weinsheim | 9,30 €/m² |
| Büdesheim | 9,28 €/m² |
| Hersdorf | 8,32 €/m² |
| Fleringen | 7,77 €/m² |
| Duppach | 7,40 €/m² |
| Wallersheim | 7,03 €/m² |
| Schwirzheim | 6,94 €/m² |
| Birresborn | 6,52 €/m² |
| Kopp | 6,20 €/m² |
| Kalenborn-Scheuern | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Büdesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Büdesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fleringen | 12,05 % |
| Duppach | 6,92 % |
| Hersdorf | 6,83 % |
| Weinsheim | 6,73 % |
| Büdesheim | 6,37 % |
| Schwirzheim | 5,74 % |
| Wallersheim | 4,75 % |
| Birresborn | 4,54 % |
| Kalenborn-Scheuern | 3,84 % |
| Kopp | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallersheim | 2,5 km | 54597 | 7,03 € | 1.777 € | 4,75 % |
| Schwirzheim | 2,7 km | 54597 | 6,94 € | 1.450 € | 5,74 % |
| Fleringen | 4,2 km | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Duppach | 4,8 km | 54597 | 7,40 € | 1.283 € | 6,92 % |
| Kopp | 5,1 km | 54574 | 6,20 € | 2.135 € | 3,48 % |
| Kalenborn-Scheuern | 5,6 km | 54570 | 5,69 € | 1.778 € | 3,84 % |
| Hersdorf | 6,1 km | 54597 | 8,32 € | 1.461 € | 6,83 % |
| Weinsheim | 6,3 km | 54595 | 9,30 € | 1.658 € | 6,73 % |
| Birresborn | 6,7 km | 54574 | 6,52 € | 1.725 € | 4,54 % |
Wo liegt Büdesheim?
Lage
Büdesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Büdesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.747 € |
| Bruttomietrendite | 6,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 542 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 13,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,2174, 6,5568 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Büdesheim
Was kostet eine Wohnung in Büdesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Büdesheim liegt bei 9,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.747 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Büdesheim?
Die Bruttomietrendite in Büdesheim beträgt 6,37 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Büdesheim über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Büdesheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Büdesheim von 7,00 € auf 7,43 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Büdesheim im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Büdesheim liegt bei 6,37 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Büdesheim liegt damit 1,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Büdesheim?
Büdesheim hat 542 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |