Kopp
Kopp (PLZ 54574) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 155 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.135 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,7 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kopp über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,10 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 9,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birresborn, Mürlenbach und Büdesheim an.
Immobilienpreise in Kopp im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kopp entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kopp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,10 €/m² |
| 2022 | 5,40 €/m² |
| 2023 | 5,70 €/m² |
| 2024 | 5,95 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kopp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.016 €/m² |
| 2026 | 2.196 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kopp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kopp
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 172 Einwohner |
| 2020 | 169 Einwohner |
| 2021 | 164 Einwohner |
| 2022 | 159 Einwohner |
| 2023 | 155 Einwohner |
| 2024 | 155 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kopp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,79 % |
| 2016 | 0,93 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 0,98 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 1,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kopp liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kopp im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kopp ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kopp ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kopp
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seiwerath | 9,40 €/m² |
| Büdesheim | 9,28 €/m² |
| Hersdorf | 8,32 €/m² |
| Neuheilenbach | 8,06 €/m² |
| Mürlenbach | 7,97 €/m² |
| Densborn | 7,78 €/m² |
| Fleringen | 7,77 €/m² |
| Wallersheim | 7,03 €/m² |
| Birresborn | 6,52 €/m² |
| Kopp | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kopp ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kopp
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fleringen | 12,05 % |
| Mürlenbach | 7,14 % |
| Hersdorf | 6,83 % |
| Büdesheim | 6,37 % |
| Densborn | 6,12 % |
| Seiwerath | 5,17 % |
| Wallersheim | 4,75 % |
| Birresborn | 4,54 % |
| Neuheilenbach | 4,35 % |
| Kopp | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birresborn | 2,8 km | 54574 | 6,52 € | 1.725 € | 4,54 % |
| Mürlenbach | 2,9 km | 54570 | 7,97 € | 1.340 € | 7,14 % |
| Büdesheim | 5,1 km | 54610 | 9,28 € | 1.747 € | 6,37 % |
| Wallersheim | 5,3 km | 54597 | 7,03 € | 1.777 € | 4,75 % |
| Hersdorf | 5,5 km | 54597 | 8,32 € | 1.461 € | 6,83 % |
| Densborn | 5,6 km | 54570 | 7,78 € | 1.525 € | 6,12 % |
| Seiwerath | 6,8 km | 54597 | 9,40 € | 2.180 € | 5,17 % |
| Neuheilenbach | 7,2 km | 54597 | 8,06 € | 2.222 € | 4,35 % |
| Fleringen | 7,2 km | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
Wo liegt Kopp?
Lage
Kopp auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kopp
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.135 € |
| Bruttomietrendite | 3,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,7 |
| Einwohner | 155 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1755, 6,5857 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kopp
Was kostet eine Wohnung in Kopp?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kopp liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.135 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Kopp?
Die Bruttomietrendite in Kopp beträgt 3,48 %, der Kaufpreisfaktor 28,7 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kopp über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kopp entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kopp von 5,10 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kopp im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Kopp liegt bei 3,48 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Kopp liegt damit 1,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kopp?
Kopp hat 155 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 9,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |