Udler
Udler (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 288 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 717 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,6 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Udler über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 3,84 € auf 5,05 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Saxler, Brockscheid und Gillenfeld an.
Immobilienpreise in Udler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Udler
Udler ist eine winzige Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel mit extrem niedrigen Immobilienpreisen und einer überdurchschnittlich hohen Bruttomietrendite. Der Markt ist dünn, die Datenlage lückenhaft. Die Angebotsmiete liegt deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt, der Kaufpreisfaktor ist mit 9,63 etwa halb so hoch wie im Kreis. Die Rendite von 10,38 % gehört zum höchsten Perzentil in Rheinland-Pfalz.
Marktüberblick: Extrem niedrige Preise in der Vulkaneifel
Udler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz, gehört zur Verbandsgemeinde Daun und umfasst eine Fläche von 6,3 km². Mit rund 288 Einwohnern gehört der Ort zu den kleinsten Gemeinden des nach Einwohnerzahl kleinsten Landkreises in Rheinland-Pfalz. Die geringe Größe und die ländliche Lage prägen den Immobilienmarkt: Angebotswerte für Miete und Kaufpreis liegen deutlich unter allen Vergleichsebenen. Die Angebotsmiete beträgt 6,20 Euro je Quadratmeter, der Angebotskaufpreis 717 Euro je Quadratmeter. Beide Werte sind etwa ein Drittel bis knapp die Hälfte der entsprechenden Durchschnittswerte im Kreis Vulkaneifel (Miete: 7,21 €/m², Kaufpreis: 1.700 €/m²) und noch einmal deutlich niedriger als der Landesdurchschnitt von 8,08 €/m² bei der Miete bzw. 2.030 €/m² beim Kaufpreis.
Preisentwicklung: Dünn Datenlage, hohe Volatilität
Die Zeitreihen zu Udler sind extrem lückenhaft. Für den Kaufpreis liegt nur ein einzelner Wert aus dem Jahr 2022 vor (717,93 €/m²), sodass keine Entwicklungslinie abgebildet werden kann. Bei der Miete zeigt die Reihe von 2020 bis 2026 starke Schwankungen: Nach 3,84 €/m² im Jahr 2020 stieg der Wert bis 2025 auf 7,50 €/m², fiel dann aber 2026 wieder auf 5,05 €/m² zurück. Der aktuelle Marktwert von 6,20 €/m² weicht von diesem Zeitreihenwert für 2026 ab — ein Hinweis darauf, dass bei so wenigen Transaktionen und Inseraten einzelne Werte den Durchschnitt stark verschieben können. Der Kaufpreisfaktor von 9,63 ist etwa halb so hoch wie der Kreis- und Landesdurchschnitt (20,47 bzw. 21,16), was die Kombination aus niedrigem Kaufpreis und moderater Miete widerspiegelt.
Regionale Einordnung: Höchste Rendite im Land
Die Bruttomietrendite von 10,38 % gehört mit einem Perzentilrang von 97,5 im Bundesland zu den höchsten in ganz Rheinland-Pfalz. Dieser Wert entsteht durch die Kombination aus extrem niedrigem Kaufpreis und einer Miete, die zwar unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt liegt, aber im Verhältnis zum Kaufpreis hoch ist. Im direkten Vergleich zu den acht Nachbarorten weist Gillenfeld mit 11,94 % eine noch höhere Rendite auf, während Saxler (3,96 %) und Ellscheid (3,83 %) deutlich niedrigere Werte verzeichnen. Udler liegt damit im Mittelfeld der Nachbargemeinden, aber weit über dem Kreisdurchschnitt von 5,45 %. Der Kaufpreis von 717 €/m² ist der niedrigste unter allen Nachbarorten, die Angebotsmiete von 6,20 €/m² liegt unter allen außer Eckfeld (5,75 €/m²).
Standortfaktoren: Demografischer Wandel und unterdurchschnittliche Zukunftsaussichten
Die Bevölkerung von Udler ging von 279 Einwohnern im Jahr 2015 bis 2019 auf 252 zurück, erholte sich dann aber wieder auf 288 Einwohner (2023/2024). Die Bevölkerungsdichte beträgt 46 Einwohner je km². Die Arbeitslosenquote lag zwischen 2015 und 2022 durchgehend unter 1,2 %, stieg 2023 aber sprunghaft auf 3,43 %. Dieser Anstieg ist signifikant, die genaue Ursache ist aus den vorliegenden Daten nicht ableitbar. Der Kreis Vulkaneifel erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Index Wettbewerb und Innovation (Rang 319), während der Wohlstand-Index mit Rang 160 am besten abschneidet. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Kombination aus Bevölkerungsrückgang in den Vorjahren, sprunghaft gestiegener Arbeitslosigkeit und einem unterdurchschnittlichen Zukunftsrang des Kreises kann auf strukturelle Herausforderungen hindeuten, die sich jedoch in den jüngsten Bevölkerungszahlen (2022–2024) nicht mehr fortsetzen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Udler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Udler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3,84 €/m² |
| 2023 | 6,15 €/m² |
| 2024 | 7,29 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 5,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Udler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 718 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Udler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 279 Einwohner |
| 2016 | 276 Einwohner |
| 2017 | 272 Einwohner |
| 2018 | 267 Einwohner |
| 2019 | 252 Einwohner |
| 2020 | 266 Einwohner |
| 2021 | 273 Einwohner |
| 2022 | 283 Einwohner |
| 2023 | 288 Einwohner |
| 2024 | 288 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Udler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,24 % |
| 2016 | 1,09 % |
| 2017 | 1,05 % |
| 2018 | 1,02 % |
| 2019 | 1,09 % |
| 2020 | 1,03 % |
| 2021 | 1,01 % |
| 2022 | 0,98 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Udler liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Udler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Udler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Udler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Udler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mehren | 8,20 €/m² |
| Saxler | 7,80 €/m² |
| Gillenfeld | 7,58 €/m² |
| Schalkenmehren | 7,26 €/m² |
| Brockscheid | 6,48 €/m² |
| Strohn | 6,42 €/m² |
| Ellscheid | 6,35 €/m² |
| Udler | 6,20 €/m² |
| Eckfeld | 5,75 €/m² |
| Wallscheid | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Udler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Udler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gillenfeld | 11,94 % |
| Udler | 10,38 % |
| Mehren | 6,26 % |
| Brockscheid | 5,55 % |
| Strohn | 5,55 % |
| Eckfeld | 4,71 % |
| Schalkenmehren | 4,61 % |
| Saxler | 3,96 % |
| Ellscheid | 3,83 % |
| Wallscheid | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Saxler | 1,4 km | 54558 | 7,80 € | 2.361 € | 3,96 % |
| Brockscheid | 2,3 km | 54552 | 6,48 € | 1.400 € | 5,55 % |
| Gillenfeld | 2,4 km | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Ellscheid | 3,0 km | 54552 | 6,35 € | 1.991 € | 3,83 % |
| Schalkenmehren | 3,3 km | 54552 | 7,26 € | 1.887 € | 4,61 % |
| Eckfeld | 3,9 km | 54531 | 5,75 € | 1.466 € | 4,71 % |
| Mehren | 4,3 km | 54552 | 8,20 € | 1.571 € | 6,26 % |
| Strohn | 4,5 km | 54558 | 6,42 € | 1.388 € | 5,55 % |
| Wallscheid | 4,6 km | 54531 | 5,20 € | 1.900 € | 3,28 % |
Wo liegt Udler?
Lage
Udler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Udler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 717 € |
| Bruttomietrendite | 10,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,6 |
| Einwohner | 288 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1379, 6,8768 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Udler
Was kostet eine Wohnung in Udler?
Der Angebotskaufpreis für Immobilien in Udler liegt bei rund 717 Euro pro Quadratmeter (Stand 2026). Das ist deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Vulkaneifel (1.700 €/m²) und auch unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 €/m²). Die Angebotsmiete beträgt etwa 6,20 €/m², was ebenfalls unter dem Kreis-Durchschnitt von 7,21 €/m² liegt. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Udler entwickelt?
Die Angebotsmiete ist in Udler von 3,84 €/m² im Jahr 2020 auf 7,50 €/m² im Jahr 2025 gestiegen — das entspricht einem jährlichen Zuwachs von rund 4,7 %. Der aktuelle Angebotswert für 2026 liegt bei 5,05 €/m², was einen deutlichen Rückgang gegenüber den Vorjahren darstellt. Für den Kaufpreis liegen derzeit nur Daten für 2022 vor (717,93 €/m²), eine längere Zeitreihe ist nicht verfügbar.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Udler?
Die Bruttomietrendite in Udler beträgt 10,38 %, was deutlich über dem Kreis-Durchschnitt von 5,45 % und dem Landesdurchschnitt von 5,25 % liegt. Mit einem Perzentilrang von 97,5 im Bundesland gehört Udler zu den wenigen Orten in Rheinland-Pfalz mit einer derart hohen Rendite. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 9,63, was unter dem Kreis-Durchschnitt von 20,47 liegt. Diese Kennzahlen ergeben sich aus dem niedrigen Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Udler?
Udler hat 288 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 46 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung ist nach einem Tiefstand von 252 Einwohnern im Jahr 2019 wieder leicht gestiegen und liegt damit 3,2 % über dem Wert von 2015. Der Ort gehört zum Kreis Vulkaneifel, der im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 260 von rund 400 deutschen Kreisen erreicht.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Udler?
Die Arbeitslosenquote in Udler lag in den Jahren 2015 bis 2022 durchgängig bei rund 1 % und damit sehr niedrig. Im Jahr 2023 stieg sie deutlich auf 3,43 %. Die Zahl der Arbeitslosen betrug 7 Personen. Diese Entwicklung ist im lokalen Kontext zu betrachten, da bereits kleine absolute Veränderungen in einer so kleinen Gemeinde zu sprunghaften prozentualen Änderungen führen können.
Woher stammen die Daten zu Udler?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Udler sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Udler führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2022 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |
| Dohm-Lammersdorf | 54576 | 8,57 € | 1.227 € | 8,38 % |