Mehren
Mehren (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.440 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.571 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mehren über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,67 € auf 10,53 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schalkenmehren, Steineberg und Steiningen an.
Immobilienpreise in Mehren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mehren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mehren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,67 €/m² |
| 2019 | 8,03 €/m² |
| 2020 | 5,51 €/m² |
| 2021 | 6,41 €/m² |
| 2022 | 6,36 €/m² |
| 2023 | 6,14 €/m² |
| 2024 | 9,56 €/m² |
| 2025 | 8,54 €/m² |
| 2026 | 10,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mehren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.070 €/m² |
| 2021 | 1.635 €/m² |
| 2022 | 1.502 €/m² |
| 2023 | 1.366 €/m² |
| 2024 | 1.470 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mehren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,24 % |
| 2021 | 4,70 % |
| 2022 | 5,08 % |
| 2023 | 5,39 % |
| 2024 | 7,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mehren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.451 Einwohner |
| 2016 | 1.436 Einwohner |
| 2017 | 1.439 Einwohner |
| 2018 | 1.418 Einwohner |
| 2019 | 1.427 Einwohner |
| 2020 | 1.413 Einwohner |
| 2021 | 1.458 Einwohner |
| 2022 | 1.435 Einwohner |
| 2023 | 1.440 Einwohner |
| 2024 | 1.440 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mehren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,42 % |
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mehren liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mehren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mehren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mehren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mehren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Demerath | 8,31 €/m² |
| Mehren | 8,20 €/m² |
| Daun | 8,20 €/m² |
| Steiningen | 7,95 €/m² |
| Saxler | 7,80 €/m² |
| Steineberg | 7,39 €/m² |
| Schalkenmehren | 7,26 €/m² |
| Darscheid | 6,85 €/m² |
| Ellscheid | 6,35 €/m² |
| Udler | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mehren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mehren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Udler | 10,38 % |
| Darscheid | 7,48 % |
| Demerath | 6,64 % |
| Mehren | 6,26 % |
| Daun | 5,71 % |
| Steineberg | 5,11 % |
| Schalkenmehren | 4,61 % |
| Steiningen | 4,56 % |
| Saxler | 3,96 % |
| Ellscheid | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schalkenmehren | 2,0 km | 54552 | 7,26 € | 1.887 € | 4,61 % |
| Steineberg | 2,4 km | 54552 | 7,39 € | 1.737 € | 5,11 % |
| Steiningen | 2,6 km | 54552 | 7,95 € | 2.094 € | 4,56 % |
| Ellscheid | 3,8 km | 54552 | 6,35 € | 1.991 € | 3,83 % |
| Darscheid | 4,1 km | 54552 | 6,85 € | 1.100 € | 7,48 % |
| Daun, Stadt | 4,2 km | 54550 | 8,20 € | 1.724 € | 5,71 % |
| Saxler | 4,2 km | 54558 | 7,80 € | 2.361 € | 3,96 % |
| Udler | 4,3 km | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Demerath | 4,3 km | 54552 | 8,31 € | 1.502 € | 6,64 % |
Wo liegt Mehren?
Lage
Mehren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mehren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.571 € |
| Bruttomietrendite | 6,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 1.440 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1765, 6,8807 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mehren
Was kostet eine Wohnung in Mehren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mehren liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.571 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Mehren?
Die Bruttomietrendite in Mehren beträgt 6,26 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mehren über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mehren entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mehren von 4,67 € auf 10,53 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Mehren im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Mehren liegt bei 6,26 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Mehren liegt damit 0,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mehren?
Mehren hat 1.440 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |