Steineberg
Steineberg (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 227 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.737 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steineberg über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,39 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steiningen, Demerath und Mehren an.
Immobilienpreise in Steineberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steineberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Steineberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Steineberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.680 €/m² |
| 2025 | 1.737 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steineberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,23 % |
| 2022 | 5,12 % |
| 2023 | 5,10 % |
| 2024 | 5,07 % |
| 2025 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steineberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 242 Einwohner |
| 2016 | 225 Einwohner |
| 2017 | 204 Einwohner |
| 2018 | 206 Einwohner |
| 2019 | 206 Einwohner |
| 2020 | 208 Einwohner |
| 2021 | 201 Einwohner |
| 2022 | 200 Einwohner |
| 2023 | 227 Einwohner |
| 2024 | 227 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steineberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,96 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 0,81 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steineberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steineberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steineberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steineberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steineberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Demerath | 8,31 €/m² |
| Mehren | 8,20 €/m² |
| Steiningen | 7,95 €/m² |
| Saxler | 7,80 €/m² |
| Steineberg | 7,39 €/m² |
| Schalkenmehren | 7,26 €/m² |
| Winkel (Eifel) | 7,14 €/m² |
| Darscheid | 6,85 €/m² |
| Ellscheid | 6,35 €/m² |
| Schönbach | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steineberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steineberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Darscheid | 7,48 % |
| Demerath | 6,64 % |
| Mehren | 6,26 % |
| Steineberg | 5,11 % |
| Winkel (Eifel) | 5,01 % |
| Schalkenmehren | 4,61 % |
| Steiningen | 4,56 % |
| Saxler | 3,96 % |
| Ellscheid | 3,83 % |
| Schönbach | 3,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steiningen | 0,7 km | 54552 | 7,95 € | 2.094 € | 4,56 % |
| Demerath | 2,0 km | 54552 | 8,31 € | 1.502 € | 6,64 % |
| Mehren | 2,4 km | 54552 | 8,20 € | 1.571 € | 6,26 % |
| Ellscheid | 3,3 km | 54552 | 6,35 € | 1.991 € | 3,83 % |
| Darscheid | 4,1 km | 54552 | 6,85 € | 1.100 € | 7,48 % |
| Schalkenmehren | 4,3 km | 54552 | 7,26 € | 1.887 € | 4,61 % |
| Schönbach | 4,5 km | 54552 | 5,47 € | 1.717 € | 3,82 % |
| Saxler | 4,6 km | 54558 | 7,80 € | 2.361 € | 3,96 % |
| Winkel (Eifel) | 4,7 km | 54558 | 7,14 € | 1.710 € | 5,01 % |
Wo liegt Steineberg?
Lage
Steineberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steineberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.737 € |
| Bruttomietrendite | 5,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 227 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1799, 6,9145 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steineberg
Was kostet eine Wohnung in Steineberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steineberg liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.737 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Steineberg?
Die Bruttomietrendite in Steineberg beträgt 5,11 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steineberg über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steineberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Steineberg von 6,10 € auf 7,39 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Steineberg im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Steineberg liegt bei 5,11 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Steineberg liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steineberg?
Steineberg hat 227 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |