Schalkenmehren
Schalkenmehren (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 635 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.887 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schalkenmehren über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 7,83 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mehren, Udler und Brockscheid an.
Immobilienpreise in Schalkenmehren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schalkenmehren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schalkenmehren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 5,57 €/m² |
| 2020 | 5,39 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 7,27 €/m² |
| 2023 | 5,81 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 8,24 €/m² |
| 2026 | 7,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schalkenmehren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.597 €/m² |
| 2021 | 2.259 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schalkenmehren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 % |
| 2021 | 2,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schalkenmehren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 576 Einwohner |
| 2016 | 577 Einwohner |
| 2017 | 569 Einwohner |
| 2018 | 596 Einwohner |
| 2019 | 587 Einwohner |
| 2020 | 596 Einwohner |
| 2021 | 617 Einwohner |
| 2022 | 630 Einwohner |
| 2023 | 635 Einwohner |
| 2024 | 635 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schalkenmehren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 0,75 % |
| 2019 | 1,33 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schalkenmehren liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schalkenmehren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schalkenmehren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schalkenmehren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schalkenmehren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Üdersdorf | 8,45 €/m² |
| Mehren | 8,20 €/m² |
| Daun | 8,20 €/m² |
| Steiningen | 7,95 €/m² |
| Saxler | 7,80 €/m² |
| Steineberg | 7,39 €/m² |
| Schalkenmehren | 7,26 €/m² |
| Brockscheid | 6,48 €/m² |
| Ellscheid | 6,35 €/m² |
| Udler | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schalkenmehren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schalkenmehren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Udler | 10,38 % |
| Mehren | 6,26 % |
| Daun | 5,71 % |
| Brockscheid | 5,55 % |
| Üdersdorf | 5,34 % |
| Steineberg | 5,11 % |
| Schalkenmehren | 4,61 % |
| Steiningen | 4,56 % |
| Saxler | 3,96 % |
| Ellscheid | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mehren | 2,0 km | 54552 | 8,20 € | 1.571 € | 6,26 % |
| Udler | 3,3 km | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Brockscheid | 3,8 km | 54552 | 6,48 € | 1.400 € | 5,55 % |
| Saxler | 3,9 km | 54558 | 7,80 € | 2.361 € | 3,96 % |
| Daun, Stadt | 4,0 km | 54550 | 8,20 € | 1.724 € | 5,71 % |
| Üdersdorf | 4,2 km | 54552 | 8,45 € | 1.897 € | 5,34 % |
| Steineberg | 4,3 km | 54552 | 7,39 € | 1.737 € | 5,11 % |
| Ellscheid | 4,4 km | 54552 | 6,35 € | 1.991 € | 3,83 % |
| Steiningen | 4,6 km | 54552 | 7,95 € | 2.094 € | 4,56 % |
Wo liegt Schalkenmehren?
Lage
Schalkenmehren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schalkenmehren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.887 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 635 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1656, 6,8589 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schalkenmehren
Was kostet eine Wohnung in Schalkenmehren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schalkenmehren liegt bei 7,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.887 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Schalkenmehren?
Die Bruttomietrendite in Schalkenmehren beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schalkenmehren über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schalkenmehren entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schalkenmehren von 5,71 € auf 7,83 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schalkenmehren im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Schalkenmehren liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Schalkenmehren liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schalkenmehren?
Schalkenmehren hat 635 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |