Üdersdorf
Üdersdorf (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.105 Einwohner auf 17,5 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.897 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Üdersdorf über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,67 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederstadtfeld, Bleckhausen und Oberstadtfeld an.
Immobilienpreise in Üdersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Üdersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Üdersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,67 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 9,44 €/m² |
| 2023 | 8,43 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Üdersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.402 €/m² |
| 2022 | 1.391 €/m² |
| 2023 | 879 €/m² |
| 2024 | 1.654 €/m² |
| 2025 | 2.158 €/m² |
| 2026 | 2.342 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Üdersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,14 % |
| 2023 | 11,51 % |
| 2024 | 5,70 % |
| 2025 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Üdersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.109 Einwohner |
| 2016 | 1.097 Einwohner |
| 2017 | 1.125 Einwohner |
| 2018 | 1.120 Einwohner |
| 2019 | 1.118 Einwohner |
| 2020 | 1.089 Einwohner |
| 2021 | 1.108 Einwohner |
| 2022 | 1.118 Einwohner |
| 2023 | 1.105 Einwohner |
| 2024 | 1.105 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Üdersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 2,64 % |
| 2017 | 2,92 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 2,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Üdersdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Üdersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Üdersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Üdersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Üdersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederstadtfeld | 9,38 €/m² |
| Üdersdorf | 8,45 €/m² |
| Daun | 8,20 €/m² |
| Schalkenmehren | 7,26 €/m² |
| Oberstadtfeld | 6,56 €/m² |
| Brockscheid | 6,48 €/m² |
| Bleckhausen | 6,41 €/m² |
| Udler | 6,20 €/m² |
| Eckfeld | 5,75 €/m² |
| Schutz | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Üdersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Üdersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Udler | 10,38 % |
| Niederstadtfeld | 6,10 % |
| Daun | 5,71 % |
| Brockscheid | 5,55 % |
| Üdersdorf | 5,34 % |
| Bleckhausen | 5,15 % |
| Eckfeld | 4,71 % |
| Schalkenmehren | 4,61 % |
| Oberstadtfeld | 4,21 % |
| Schutz | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederstadtfeld | 3,1 km | 54570 | 9,38 € | 1.846 € | 6,10 % |
| Bleckhausen | 3,5 km | 54570 | 6,41 € | 1.495 € | 5,15 % |
| Oberstadtfeld | 3,7 km | 54570 | 6,56 € | 1.867 € | 4,21 % |
| Brockscheid | 3,7 km | 54552 | 6,48 € | 1.400 € | 5,55 % |
| Schutz | 4,0 km | 54570 | 5,67 € | 1.750 € | 3,89 % |
| Schalkenmehren | 4,2 km | 54552 | 7,26 € | 1.887 € | 4,61 % |
| Daun, Stadt | 5,2 km | 54550 | 8,20 € | 1.724 € | 5,71 % |
| Udler | 5,5 km | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Eckfeld | 5,6 km | 54531 | 5,75 € | 1.466 € | 4,71 % |
Wo liegt Üdersdorf?
Lage
Üdersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Üdersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.897 € |
| Bruttomietrendite | 5,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 1.105 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 17,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1529, 6,8036 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Üdersdorf
Was kostet eine Wohnung in Üdersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Üdersdorf liegt bei 8,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.897 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Üdersdorf?
Die Bruttomietrendite in Üdersdorf beträgt 5,34 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Üdersdorf über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Üdersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Üdersdorf von 4,67 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Üdersdorf im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Üdersdorf liegt bei 5,34 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Üdersdorf liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Üdersdorf?
Üdersdorf hat 1.105 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |