Bleckhausen
Bleckhausen (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 282 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.495 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bleckhausen über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,86 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schutz, Üdersdorf und Niederstadtfeld an.
Immobilienpreise in Bleckhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bleckhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bleckhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2026 | 6,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bleckhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.690 €/m² |
| 2025 | 1.760 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bleckhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bleckhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 298 Einwohner |
| 2016 | 301 Einwohner |
| 2017 | 292 Einwohner |
| 2018 | 292 Einwohner |
| 2019 | 292 Einwohner |
| 2020 | 290 Einwohner |
| 2021 | 291 Einwohner |
| 2022 | 294 Einwohner |
| 2023 | 282 Einwohner |
| 2024 | 282 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bleckhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,90 % |
| 2016 | 2,30 % |
| 2017 | 3,61 % |
| 2018 | 3,51 % |
| 2019 | 3,41 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 1,16 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bleckhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bleckhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bleckhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bleckhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bleckhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederstadtfeld | 9,38 €/m² |
| Meerfeld | 8,66 €/m² |
| Manderscheid | 8,66 €/m² |
| Üdersdorf | 8,45 €/m² |
| Weidenbach | 8,30 €/m² |
| Deudesfeld | 7,95 €/m² |
| Bettenfeld | 7,82 €/m² |
| Brockscheid | 6,48 €/m² |
| Bleckhausen | 6,41 €/m² |
| Schutz | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bleckhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bleckhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Manderscheid | 6,14 % |
| Niederstadtfeld | 6,10 % |
| Deudesfeld | 5,80 % |
| Brockscheid | 5,55 % |
| Üdersdorf | 5,34 % |
| Bleckhausen | 5,15 % |
| Bettenfeld | 4,86 % |
| Meerfeld | 4,83 % |
| Weidenbach | 4,18 % |
| Schutz | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schutz | 1,2 km | 54570 | 5,67 € | 1.750 € | 3,89 % |
| Üdersdorf | 3,5 km | 54552 | 8,45 € | 1.897 € | 5,34 % |
| Niederstadtfeld | 3,9 km | 54570 | 9,38 € | 1.846 € | 6,10 % |
| Meerfeld | 4,0 km | 54531 | 8,66 € | 2.153 € | 4,83 % |
| Deudesfeld | 4,1 km | 54570 | 7,95 € | 1.644 € | 5,80 % |
| Manderscheid, Stadt | 4,4 km | 54531 | 8,66 € | 1.691 € | 6,14 % |
| Bettenfeld | 4,7 km | 54533 | 7,82 € | 1.932 € | 4,86 % |
| Weidenbach | 4,8 km | 54570 | 8,30 € | 2.386 € | 4,18 % |
| Brockscheid | 4,9 km | 54552 | 6,48 € | 1.400 € | 5,55 % |
Wo liegt Bleckhausen?
Lage
Bleckhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bleckhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.495 € |
| Bruttomietrendite | 5,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 282 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1262, 6,7768 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bleckhausen
Was kostet eine Wohnung in Bleckhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bleckhausen liegt bei 6,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.495 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Bleckhausen?
Die Bruttomietrendite in Bleckhausen beträgt 5,15 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bleckhausen über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bleckhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bleckhausen von 5,50 € auf 6,86 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bleckhausen im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Bleckhausen liegt bei 5,15 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Bleckhausen liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bleckhausen?
Bleckhausen hat 282 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |