Meerfeld
Meerfeld (PLZ 54531) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 350 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,66 € pro m², der Kaufpreis bei 2.153 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meerfeld über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,24 € auf 9,80 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bettenfeld, Deudesfeld und Manderscheid an.
Immobilienpreise in Meerfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meerfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meerfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,24 €/m² |
| 2021 | 8,12 €/m² |
| 2022 | 8,71 €/m² |
| 2023 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 8,55 €/m² |
| 2026 | 9,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meerfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.916 €/m² |
| 2024 | 2.003 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meerfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meerfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 357 Einwohner |
| 2016 | 346 Einwohner |
| 2017 | 348 Einwohner |
| 2018 | 349 Einwohner |
| 2019 | 347 Einwohner |
| 2020 | 348 Einwohner |
| 2021 | 356 Einwohner |
| 2022 | 345 Einwohner |
| 2023 | 350 Einwohner |
| 2024 | 350 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meerfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 2,88 % |
| 2017 | 1,40 % |
| 2018 | 0,94 % |
| 2019 | 0,93 % |
| 2020 | 1,36 % |
| 2021 | 0,86 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 0,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Meerfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Meerfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meerfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meerfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meerfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meerfeld | 8,66 €/m² |
| Manderscheid | 8,66 €/m² |
| Weidenbach | 8,30 €/m² |
| Deudesfeld | 7,95 €/m² |
| Bettenfeld | 7,82 €/m² |
| Eisenschmitt | 7,38 €/m² |
| Pantenburg | 7,24 €/m² |
| Bleckhausen | 6,41 €/m² |
| Meisburg | 6,25 €/m² |
| Schutz | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meerfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meerfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pantenburg | 8,84 % |
| Manderscheid | 6,14 % |
| Deudesfeld | 5,80 % |
| Bleckhausen | 5,15 % |
| Bettenfeld | 4,86 % |
| Meisburg | 4,84 % |
| Meerfeld | 4,83 % |
| Eisenschmitt | 4,79 % |
| Weidenbach | 4,18 % |
| Schutz | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bettenfeld | 1,0 km | 54533 | 7,82 € | 1.932 € | 4,86 % |
| Deudesfeld | 1,9 km | 54570 | 7,95 € | 1.644 € | 5,80 % |
| Manderscheid, Stadt | 3,8 km | 54531 | 8,66 € | 1.691 € | 6,14 % |
| Schutz | 4,0 km | 54570 | 5,67 € | 1.750 € | 3,89 % |
| Bleckhausen | 4,0 km | 54570 | 6,41 € | 1.495 € | 5,15 % |
| Meisburg | 5,1 km | 54570 | 6,25 € | 1.550 € | 4,84 % |
| Weidenbach | 5,1 km | 54570 | 8,30 € | 2.386 € | 4,18 % |
| Pantenburg | 6,1 km | 54531 | 7,24 € | 983 € | 8,84 % |
| Eisenschmitt | 6,1 km | 54533 | 7,38 € | 1.850 € | 4,79 % |
Wo liegt Meerfeld?
Lage
Meerfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meerfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.153 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 350 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0934, 6,7544 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meerfeld
Was kostet eine Wohnung in Meerfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meerfeld liegt bei 8,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.153 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Meerfeld?
Die Bruttomietrendite in Meerfeld beträgt 4,83 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meerfeld über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meerfeld entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meerfeld von 8,24 € auf 9,80 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Meerfeld im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Meerfeld liegt bei 4,83 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Meerfeld liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meerfeld?
Meerfeld hat 350 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |