Weidenbach
Weidenbach (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 258 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.386 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weidenbach über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 8,37 € auf 10,50 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 54,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meisburg, Salm und Wallenborn an.
Immobilienpreise in Weidenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weidenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weidenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,37 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² |
| 2023 | 6,31 €/m² |
| 2024 | 6,63 €/m² |
| 2025 | 7,24 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weidenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.095 €/m² |
| 2025 | 3.229 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weidenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,80 % |
| 2025 | 2,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weidenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 251 Einwohner |
| 2016 | 236 Einwohner |
| 2017 | 251 Einwohner |
| 2018 | 249 Einwohner |
| 2019 | 243 Einwohner |
| 2020 | 253 Einwohner |
| 2021 | 250 Einwohner |
| 2022 | 257 Einwohner |
| 2023 | 258 Einwohner |
| 2024 | 258 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weidenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,35 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 2,70 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 4,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weidenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weidenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weidenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weidenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weidenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederstadtfeld | 9,38 €/m² |
| Wallenborn | 8,68 €/m² |
| Meerfeld | 8,66 €/m² |
| Weidenbach | 8,30 €/m² |
| Deudesfeld | 7,95 €/m² |
| Bettenfeld | 7,82 €/m² |
| Salm | 7,54 €/m² |
| Bleckhausen | 6,41 €/m² |
| Meisburg | 6,25 €/m² |
| Schutz | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weidenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weidenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederstadtfeld | 6,10 % |
| Deudesfeld | 5,80 % |
| Salm | 5,39 % |
| Wallenborn | 5,25 % |
| Bleckhausen | 5,15 % |
| Bettenfeld | 4,86 % |
| Meisburg | 4,84 % |
| Meerfeld | 4,83 % |
| Weidenbach | 4,18 % |
| Schutz | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meisburg | 2,5 km | 54570 | 6,25 € | 1.550 € | 4,84 % |
| Salm | 2,9 km | 54570 | 7,54 € | 1.680 € | 5,39 % |
| Wallenborn | 3,0 km | 54570 | 8,68 € | 1.985 € | 5,25 % |
| Deudesfeld | 3,4 km | 54570 | 7,95 € | 1.644 € | 5,80 % |
| Schutz | 3,7 km | 54570 | 5,67 € | 1.750 € | 3,89 % |
| Bleckhausen | 4,8 km | 54570 | 6,41 € | 1.495 € | 5,15 % |
| Niederstadtfeld | 5,0 km | 54570 | 9,38 € | 1.846 € | 6,10 % |
| Meerfeld | 5,1 km | 54531 | 8,66 € | 2.153 € | 4,83 % |
| Bettenfeld | 6,1 km | 54533 | 7,82 € | 1.932 € | 4,86 % |
Wo liegt Weidenbach?
Lage
Weidenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weidenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.386 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 258 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1293, 6,7090 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weidenbach
Was kostet eine Wohnung in Weidenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weidenbach liegt bei 8,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 581 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.386 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Weidenbach?
Die Bruttomietrendite in Weidenbach beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weidenbach über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weidenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weidenbach von 8,37 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 54,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Weidenbach im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Weidenbach liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Weidenbach liegt damit 1,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weidenbach?
Weidenbach hat 258 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |