Wallenborn
Wallenborn (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 426 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.985 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wallenborn über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,22 € auf 7,24 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Salm, Niederstadtfeld und Weidenbach an.
Immobilienpreise in Wallenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wallenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wallenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,22 €/m² |
| 2020 | 6,46 €/m² |
| 2022 | 7,86 €/m² |
| 2023 | 7,23 €/m² |
| 2024 | 10,67 €/m² |
| 2025 | 11,58 €/m² |
| 2026 | 7,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wallenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.985 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wallenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 7,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wallenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 432 Einwohner |
| 2016 | 435 Einwohner |
| 2017 | 429 Einwohner |
| 2018 | 427 Einwohner |
| 2019 | 416 Einwohner |
| 2020 | 429 Einwohner |
| 2021 | 418 Einwohner |
| 2022 | 419 Einwohner |
| 2023 | 426 Einwohner |
| 2024 | 426 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wallenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 1,44 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 5,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wallenborn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wallenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wallenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wallenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wallenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederstadtfeld | 9,38 €/m² |
| Wallenborn | 8,68 €/m² |
| Weidenbach | 8,30 €/m² |
| Deudesfeld | 7,95 €/m² |
| Neroth | 7,57 €/m² |
| Salm | 7,54 €/m² |
| Oberstadtfeld | 6,56 €/m² |
| Bleckhausen | 6,41 €/m² |
| Meisburg | 6,25 €/m² |
| Schutz | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wallenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wallenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neroth | 6,48 % |
| Niederstadtfeld | 6,10 % |
| Deudesfeld | 5,80 % |
| Salm | 5,39 % |
| Wallenborn | 5,25 % |
| Bleckhausen | 5,15 % |
| Meisburg | 4,84 % |
| Oberstadtfeld | 4,21 % |
| Weidenbach | 4,18 % |
| Schutz | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Salm | 2,2 km | 54570 | 7,54 € | 1.680 € | 5,39 % |
| Niederstadtfeld | 2,9 km | 54570 | 9,38 € | 1.846 € | 6,10 % |
| Weidenbach | 3,0 km | 54570 | 8,30 € | 2.386 € | 4,18 % |
| Oberstadtfeld | 3,9 km | 54570 | 6,56 € | 1.867 € | 4,21 % |
| Schutz | 4,1 km | 54570 | 5,67 € | 1.750 € | 3,89 % |
| Neroth | 4,9 km | 54570 | 7,57 € | 1.403 € | 6,48 % |
| Bleckhausen | 5,1 km | 54570 | 6,41 € | 1.495 € | 5,15 % |
| Meisburg | 5,5 km | 54570 | 6,25 € | 1.550 € | 4,84 % |
| Deudesfeld | 5,9 km | 54570 | 7,95 € | 1.644 € | 5,80 % |
Wo liegt Wallenborn?
Lage
Wallenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wallenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.985 € |
| Bruttomietrendite | 5,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 426 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1550, 6,7210 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wallenborn
Was kostet eine Wohnung in Wallenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wallenborn liegt bei 8,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.985 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Wallenborn?
Die Bruttomietrendite in Wallenborn beträgt 5,25 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wallenborn über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wallenborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wallenborn von 4,22 € auf 7,24 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wallenborn im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Wallenborn liegt bei 5,25 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Wallenborn liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wallenborn?
Wallenborn hat 426 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |