Oberstadtfeld
Oberstadtfeld (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 532 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.867 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberstadtfeld über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,33 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederstadtfeld, Neroth und Üdersdorf an.
Immobilienpreise in Oberstadtfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberstadtfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberstadtfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberstadtfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.813 €/m² |
| 2025 | 2.223 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberstadtfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 541 Einwohner |
| 2016 | 544 Einwohner |
| 2017 | 551 Einwohner |
| 2018 | 565 Einwohner |
| 2019 | 556 Einwohner |
| 2020 | 567 Einwohner |
| 2021 | 560 Einwohner |
| 2022 | 557 Einwohner |
| 2023 | 532 Einwohner |
| 2024 | 532 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberstadtfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,17 % |
| 2016 | 1,97 % |
| 2017 | 1,71 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 1,91 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberstadtfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberstadtfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberstadtfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberstadtfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberstadtfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederstadtfeld | 9,38 €/m² |
| Wallenborn | 8,68 €/m² |
| Üdersdorf | 8,45 €/m² |
| Kirchweiler | 8,29 €/m² |
| Daun | 8,20 €/m² |
| Neroth | 7,57 €/m² |
| Salm | 7,54 €/m² |
| Oberstadtfeld | 6,56 €/m² |
| Bleckhausen | 6,41 €/m² |
| Schutz | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberstadtfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberstadtfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neroth | 6,48 % |
| Niederstadtfeld | 6,10 % |
| Daun | 5,71 % |
| Salm | 5,39 % |
| Üdersdorf | 5,34 % |
| Wallenborn | 5,25 % |
| Bleckhausen | 5,15 % |
| Kirchweiler | 4,59 % |
| Oberstadtfeld | 4,21 % |
| Schutz | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederstadtfeld | 1,9 km | 54570 | 9,38 € | 1.846 € | 6,10 % |
| Neroth | 2,6 km | 54570 | 7,57 € | 1.403 € | 6,48 % |
| Üdersdorf | 3,7 km | 54552 | 8,45 € | 1.897 € | 5,34 % |
| Wallenborn | 3,9 km | 54570 | 8,68 € | 1.985 € | 5,25 % |
| Daun, Stadt | 5,2 km | 54550 | 8,20 € | 1.724 € | 5,71 % |
| Schutz | 5,2 km | 54570 | 5,67 € | 1.750 € | 3,89 % |
| Bleckhausen | 5,6 km | 54570 | 6,41 € | 1.495 € | 5,15 % |
| Salm | 5,9 km | 54570 | 7,54 € | 1.680 € | 5,39 % |
| Kirchweiler | 6,2 km | 54570 | 8,29 € | 2.167 € | 4,59 % |
Wo liegt Oberstadtfeld?
Lage
Oberstadtfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberstadtfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.867 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 532 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1759, 6,7655 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberstadtfeld
Was kostet eine Wohnung in Oberstadtfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberstadtfeld liegt bei 6,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 459 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.867 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberstadtfeld?
Die Bruttomietrendite in Oberstadtfeld beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberstadtfeld über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberstadtfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Oberstadtfeld von 6,33 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberstadtfeld im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Oberstadtfeld liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Oberstadtfeld liegt damit 1,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberstadtfeld?
Oberstadtfeld hat 532 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |