Daun, Stadt
Daun (PLZ 54550) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.220 Einwohner auf 49,0 km², das entspricht 168 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.724 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Daun über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 9,19 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hörscheid, Schalkenmehren und Mehren an.
Immobilienpreise in Daun im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Daun entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Daun
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 €/m² |
| 2019 | 6,77 €/m² |
| 2020 | 7,47 €/m² |
| 2021 | 6,83 €/m² |
| 2022 | 7,75 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,44 €/m² |
| 2025 | 8,25 €/m² |
| 2026 | 9,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Daun
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.104 €/m² |
| 2019 | 2.300 €/m² |
| 2020 | 2.403 €/m² |
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 2.591 €/m² |
| 2023 | 1.640 €/m² |
| 2024 | 1.019 €/m² |
| 2025 | 2.501 €/m² |
| 2026 | 1.660 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Daun
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 5,29 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 5,86 % |
| 2024 | 9,94 % |
| 2025 | 3,96 % |
| 2026 | 6,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Daun
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.994 Einwohner |
| 2016 | 7.964 Einwohner |
| 2017 | 7.991 Einwohner |
| 2018 | 7.974 Einwohner |
| 2019 | 8.010 Einwohner |
| 2020 | 8.001 Einwohner |
| 2021 | 8.059 Einwohner |
| 2022 | 8.179 Einwohner |
| 2023 | 8.220 Einwohner |
| 2024 | 8.220 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Daun
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,96 % |
| 2016 | 4,48 % |
| 2017 | 4,04 % |
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 3,88 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 4,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Daun liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Daun im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Daun ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Daun ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Daun
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sarmersbach | 8,61 €/m² |
| Üdersdorf | 8,45 €/m² |
| Daun | 8,20 €/m² |
| Mehren | 8,20 €/m² |
| Nerdlen | 8,07 €/m² |
| Neroth | 7,57 €/m² |
| Hörscheid | 7,40 €/m² |
| Schalkenmehren | 7,26 €/m² |
| Darscheid | 6,85 €/m² |
| Oberstadtfeld | 6,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Daun ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Daun
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sarmersbach | 9,39 % |
| Nerdlen | 8,71 % |
| Darscheid | 7,48 % |
| Neroth | 6,48 % |
| Mehren | 6,26 % |
| Daun | 5,71 % |
| Hörscheid | 5,38 % |
| Üdersdorf | 5,34 % |
| Schalkenmehren | 4,61 % |
| Oberstadtfeld | 4,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hörscheid | 3,9 km | 54552 | 7,40 € | 1.650 € | 5,38 % |
| Schalkenmehren | 4,0 km | 54552 | 7,26 € | 1.887 € | 4,61 % |
| Mehren | 4,2 km | 54552 | 8,20 € | 1.571 € | 6,26 % |
| Darscheid | 4,7 km | 54552 | 6,85 € | 1.100 € | 7,48 % |
| Nerdlen | 4,8 km | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Oberstadtfeld | 5,2 km | 54570 | 6,56 € | 1.867 € | 4,21 % |
| Üdersdorf | 5,2 km | 54552 | 8,45 € | 1.897 € | 5,34 % |
| Sarmersbach | 6,0 km | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Neroth | 6,0 km | 54570 | 7,57 € | 1.403 € | 6,48 % |
Wo liegt Daun?
Lage
Daun auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Daun
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.724 € |
| Bruttomietrendite | 5,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 8.220 |
| Einwohner je km² | 168 |
| Fläche (km²) | 49,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1967, 6,8306 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Daun
Was kostet eine Wohnung in Daun?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Daun liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.724 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Daun?
Die Bruttomietrendite in Daun beträgt 5,71 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Daun über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Daun entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Daun von 6,11 € auf 9,19 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Daun im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Daun liegt bei 5,71 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Daun liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Daun?
Daun hat 8.220 Einwohner bei 168 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |