Hörscheid
Hörscheid (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 118 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hörscheid über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Darscheid, Nerdlen und Sarmersbach an.
Immobilienpreise in Hörscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hörscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hörscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 7,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hörscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hörscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hörscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 130 Einwohner |
| 2016 | 131 Einwohner |
| 2017 | 125 Einwohner |
| 2018 | 125 Einwohner |
| 2019 | 119 Einwohner |
| 2020 | 120 Einwohner |
| 2021 | 127 Einwohner |
| 2022 | 115 Einwohner |
| 2023 | 118 Einwohner |
| 2024 | 118 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hörscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,03 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 2,41 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 6,58 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hörscheid liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hörscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hörscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hörscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hörscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sarmersbach | 8,61 €/m² |
| Daun | 8,20 €/m² |
| Mehren | 8,20 €/m² |
| Nerdlen | 8,07 €/m² |
| Steiningen | 7,95 €/m² |
| Hörscheid | 7,40 €/m² |
| Darscheid | 6,85 €/m² |
| Gefell | 6,82 €/m² |
| Kradenbach | 6,45 €/m² |
| Utzerath | 5,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hörscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hörscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sarmersbach | 9,39 % |
| Nerdlen | 8,71 % |
| Darscheid | 7,48 % |
| Kradenbach | 6,47 % |
| Mehren | 6,26 % |
| Utzerath | 5,81 % |
| Daun | 5,71 % |
| Hörscheid | 5,38 % |
| Steiningen | 4,56 % |
| Gefell | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Darscheid | 1,3 km | 54552 | 6,85 € | 1.100 € | 7,48 % |
| Nerdlen | 2,3 km | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Sarmersbach | 2,6 km | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Gefell | 3,5 km | 54552 | 6,82 € | 2.050 € | 3,99 % |
| Daun, Stadt | 3,9 km | 54550 | 8,20 € | 1.724 € | 5,71 % |
| Utzerath | 4,4 km | 54552 | 5,84 € | 1.207 € | 5,81 % |
| Steiningen | 4,5 km | 54552 | 7,95 € | 2.094 € | 4,56 % |
| Kradenbach | 4,5 km | 54552 | 6,45 € | 1.196 € | 6,47 % |
| Mehren | 4,6 km | 54552 | 8,20 € | 1.571 € | 6,26 % |
Wo liegt Hörscheid?
Lage
Hörscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hörscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 118 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2175, 6,8741 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hörscheid
Was kostet eine Wohnung in Hörscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hörscheid liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hörscheid?
Die Bruttomietrendite in Hörscheid beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hörscheid über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Hörscheid im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Hörscheid liegt bei 5,38 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Hörscheid liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hörscheid?
Hörscheid hat 118 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |