Utzerath
Utzerath (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 186 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,84 € pro m², der Kaufpreis bei 1.207 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Utzerath über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 4,61 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -81,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönbach, Berenbach und Hörschhausen an.
Immobilienpreise in Utzerath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Utzerath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Utzerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,61 €/m² |
| 2022 | 4,95 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Utzerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.632 €/m² |
| 2024 | 496 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Utzerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Utzerath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 185 Einwohner |
| 2016 | 181 Einwohner |
| 2017 | 171 Einwohner |
| 2018 | 175 Einwohner |
| 2019 | 175 Einwohner |
| 2020 | 176 Einwohner |
| 2021 | 167 Einwohner |
| 2022 | 189 Einwohner |
| 2023 | 186 Einwohner |
| 2024 | 186 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Utzerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 0,78 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 1,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Utzerath liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Utzerath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Utzerath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Utzerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Utzerath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berenbach | 8,60 €/m² |
| Ulmen | 7,82 €/m² |
| Ueß | 7,54 €/m² |
| Darscheid | 6,85 €/m² |
| Gefell | 6,82 €/m² |
| Katzwinkel | 6,53 €/m² |
| Utzerath | 5,84 €/m² |
| Schönbach | 5,47 €/m² |
| Horperath | 4,09 €/m² |
| Hörschhausen | 2,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Utzerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Utzerath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Darscheid | 7,48 % |
| Berenbach | 6,07 % |
| Utzerath | 5,81 % |
| Gefell | 3,99 % |
| Ueß | 3,97 % |
| Schönbach | 3,82 % |
| Katzwinkel | 3,69 % |
| Ulmen | 2,92 % |
| Horperath | 2,68 % |
| Hörschhausen | 2,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönbach | 1,1 km | 54552 | 5,47 € | 1.717 € | 3,82 % |
| Berenbach | 1,9 km | 56766 | 8,60 € | 1.700 € | 6,07 % |
| Hörschhausen | 2,4 km | 54552 | 2,67 € | 1.450 € | 2,21 % |
| Gefell | 2,5 km | 54552 | 6,82 € | 2.050 € | 3,99 % |
| Horperath | 2,8 km | 56766 | 4,09 € | 1.834 € | 2,68 % |
| Katzwinkel | 3,0 km | 54552 | 6,53 € | 2.127 € | 3,69 % |
| Darscheid | 3,3 km | 54552 | 6,85 € | 1.100 € | 7,48 % |
| Ulmen, Stadt | 3,5 km | 56766 | 7,82 € | 3.213 € | 2,92 % |
| Ueß | 3,5 km | 56767 | 7,54 € | 2.280 € | 3,97 % |
Wo liegt Utzerath?
Lage
Utzerath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Utzerath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.207 € |
| Bruttomietrendite | 5,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 186 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2225, 6,9354 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Utzerath
Was kostet eine Wohnung in Utzerath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Utzerath liegt bei 5,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 409 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.207 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Utzerath?
Die Bruttomietrendite in Utzerath beträgt 5,81 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Utzerath über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Utzerath entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Utzerath von 4,61 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -81,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Utzerath im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Utzerath liegt bei 5,81 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Utzerath liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Utzerath?
Utzerath hat 186 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |