Ueß
Ueß (PLZ 56767) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 54 Einwohner auf 1,5 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.280 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ueß über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 28,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mosbruch, Hörschhausen und Katzwinkel an.
Immobilienpreise in Ueß im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ueß entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ueß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ueß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.980 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.280 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ueß
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 42,00 Einwohner |
| 2016 | 44,00 Einwohner |
| 2017 | 42,00 Einwohner |
| 2018 | 40,00 Einwohner |
| 2019 | 41,00 Einwohner |
| 2020 | 46,00 Einwohner |
| 2021 | 47,00 Einwohner |
| 2022 | 51,00 Einwohner |
| 2023 | 54,00 Einwohner |
| 2024 | 54,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ueß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,00 % |
| 2016 | 5,00 % |
| 2017 | 4,76 % |
| 2018 | 4,17 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 6,06 % |
| 2022 | 6,67 % |
| 2023 | 6,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ueß liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ueß im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ueß ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ueß ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ueß
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berenbach | 8,60 €/m² |
| Mosbruch | 7,60 €/m² |
| Ueß | 7,54 €/m² |
| Sassen | 7,20 €/m² |
| Kolverath | 6,89 €/m² |
| Gefell | 6,82 €/m² |
| Katzwinkel | 6,53 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
| Horperath | 4,09 €/m² |
| Hörschhausen | 2,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ueß ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ueß
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mosbruch | 6,71 % |
| Berenbach | 6,07 % |
| Kolverath | 4,82 % |
| Gefell | 3,99 % |
| Ueß | 3,97 % |
| Sassen | 3,84 % |
| Katzwinkel | 3,69 % |
| Horperath | 2,68 % |
| Gunderath | 2,68 % |
| Hörschhausen | 2,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mosbruch | 0,9 km | 56767 | 7,60 € | 1.360 € | 6,71 % |
| Hörschhausen | 1,1 km | 54552 | 2,67 € | 1.450 € | 2,21 % |
| Katzwinkel | 1,2 km | 54552 | 6,53 € | 2.127 € | 3,69 % |
| Horperath | 1,7 km | 56766 | 4,09 € | 1.834 € | 2,68 % |
| Gefell | 2,4 km | 54552 | 6,82 € | 2.050 € | 3,99 % |
| Sassen | 2,6 km | 56767 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Berenbach | 2,7 km | 56766 | 8,60 € | 1.700 € | 6,07 % |
| Kolverath | 3,1 km | 56767 | 6,89 € | 1.717 € | 4,82 % |
| Gunderath | 3,1 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
Wo liegt Ueß?
Lage
Ueß auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ueß
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.280 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 54 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 1,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2537, 6,9350 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ueß
Was kostet eine Wohnung in Ueß?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ueß liegt bei 7,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 528 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.280 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Ueß?
Die Bruttomietrendite in Ueß beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ueß über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Ueß im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Ueß liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Ueß liegt damit 1,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ueß?
Ueß hat 54 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 28,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |