Gunderath
Gunderath (PLZ 56767) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 108 Einwohner auf 1,3 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.121 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,3 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gunderath über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 4,00 € auf 4,50 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 76,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sassen, Kötterichen und Kolverath an.
Immobilienpreise in Gunderath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gunderath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gunderath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 4,00 €/m² |
| 2022 | 5,14 €/m² |
| 2023 | 4,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gunderath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.364 €/m² |
| 2025 | 2.412 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gunderath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 108 Einwohner |
| 2016 | 144 Einwohner |
| 2017 | 117 Einwohner |
| 2018 | 118 Einwohner |
| 2019 | 114 Einwohner |
| 2020 | 112 Einwohner |
| 2021 | 107 Einwohner |
| 2022 | 105 Einwohner |
| 2023 | 108 Einwohner |
| 2024 | 108 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gunderath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 3,53 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 1,35 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 1,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gunderath liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gunderath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gunderath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gunderath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gunderath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berenbach | 8,60 €/m² |
| Bereborn | 7,99 €/m² |
| Mosbruch | 7,60 €/m² |
| Sassen | 7,20 €/m² |
| Kolverath | 6,89 €/m² |
| Höchstberg | 6,41 €/m² |
| Uersfeld | 5,72 €/m² |
| Kötterichen | 5,29 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
| Horperath | 4,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gunderath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gunderath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mosbruch | 6,71 % |
| Bereborn | 6,51 % |
| Berenbach | 6,07 % |
| Kolverath | 4,82 % |
| Höchstberg | 4,10 % |
| Sassen | 3,84 % |
| Kötterichen | 3,53 % |
| Uersfeld | 2,80 % |
| Gunderath | 2,68 % |
| Horperath | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sassen | 1,6 km | 56767 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Kötterichen | 1,7 km | 56767 | 5,29 € | 1.802 € | 3,53 % |
| Kolverath | 1,9 km | 56767 | 6,89 € | 1.717 € | 4,82 % |
| Horperath | 2,1 km | 56766 | 4,09 € | 1.834 € | 2,68 % |
| Uersfeld | 2,2 km | 56767 | 5,72 € | 2.448 € | 2,80 % |
| Höchstberg | 2,3 km | 56767 | 6,41 € | 1.878 € | 4,10 % |
| Berenbach | 2,9 km | 56766 | 8,60 € | 1.700 € | 6,07 % |
| Mosbruch | 2,9 km | 56767 | 7,60 € | 1.360 € | 6,71 % |
| Bereborn | 3,0 km | 56769 | 7,99 € | 1.472 € | 6,51 % |
Wo liegt Gunderath?
Lage
Gunderath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gunderath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.121 € |
| Bruttomietrendite | 2,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,3 |
| Einwohner | 108 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 1,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2547, 6,9790 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gunderath
Was kostet eine Wohnung in Gunderath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gunderath liegt bei 4,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 332 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.121 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Gunderath?
Die Bruttomietrendite in Gunderath beträgt 2,68 %, der Kaufpreisfaktor 37,3 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gunderath über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gunderath entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Gunderath von 4,00 € auf 4,50 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 76,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Gunderath im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Gunderath liegt bei 2,68 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Gunderath liegt damit 2,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gunderath?
Gunderath hat 108 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |