Bereborn
Bereborn (PLZ 56769) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 124 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.472 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bereborn über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 6,29 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 17,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kolverath, Mannebach und Sassen an.
Immobilienpreise in Bereborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bereborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bereborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,29 €/m² |
| 2023 | 8,67 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bereborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.472 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bereborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 113 Einwohner |
| 2016 | 117 Einwohner |
| 2017 | 117 Einwohner |
| 2018 | 115 Einwohner |
| 2019 | 114 Einwohner |
| 2020 | 119 Einwohner |
| 2021 | 115 Einwohner |
| 2022 | 124 Einwohner |
| 2023 | 124 Einwohner |
| 2024 | 124 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bereborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,56 % |
| 2016 | 1,33 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 1,52 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 1,41 % |
| 2021 | 1,33 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bereborn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bereborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bereborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bereborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bereborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reimerath | 13,60 €/m² |
| Kelberg | 8,85 €/m² |
| Mannebach | 8,14 €/m² |
| Bereborn | 7,99 €/m² |
| Mosbruch | 7,60 €/m² |
| Retterath | 7,58 €/m² |
| Ueß | 7,54 €/m² |
| Sassen | 7,20 €/m² |
| Kolverath | 6,89 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bereborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bereborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reimerath | 11,26 % |
| Mannebach | 6,74 % |
| Mosbruch | 6,71 % |
| Kelberg | 6,56 % |
| Bereborn | 6,51 % |
| Retterath | 5,37 % |
| Kolverath | 4,82 % |
| Ueß | 3,97 % |
| Sassen | 3,84 % |
| Gunderath | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kolverath | 1,1 km | 56767 | 6,89 € | 1.717 € | 4,82 % |
| Mannebach | 1,2 km | 56769 | 8,14 € | 1.450 € | 6,74 % |
| Sassen | 1,6 km | 56767 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Gunderath | 3,0 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
| Mosbruch | 3,0 km | 56767 | 7,60 € | 1.360 € | 6,71 % |
| Reimerath | 3,4 km | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Retterath | 3,5 km | 56769 | 7,58 € | 1.694 € | 5,37 % |
| Kelberg | 3,7 km | 53539 | 8,85 € | 1.621 € | 6,56 % |
| Ueß | 3,9 km | 56767 | 7,54 € | 2.280 € | 3,97 % |
Wo liegt Bereborn?
Lage
Bereborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bereborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.472 € |
| Bruttomietrendite | 6,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 124 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2807, 6,9695 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bereborn
Was kostet eine Wohnung in Bereborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bereborn liegt bei 7,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.472 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Bereborn?
Die Bruttomietrendite in Bereborn beträgt 6,51 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bereborn über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bereborn entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Bereborn von 6,29 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 17,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bereborn im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Bereborn liegt bei 6,51 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Bereborn liegt damit 1,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bereborn?
Bereborn hat 124 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |