Mannebach
Mannebach (PLZ 56769) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 248 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,8 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mannebach über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Miete von 8,73 € auf 8,73 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bereborn, Kolverath und Sassen an.
Immobilienpreise in Mannebach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mannebach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mannebach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 8,73 €/m² |
| 2026 | 8,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mannebach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.350 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mannebach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 7,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mannebach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 235 Einwohner |
| 2016 | 248 Einwohner |
| 2017 | 247 Einwohner |
| 2018 | 246 Einwohner |
| 2019 | 244 Einwohner |
| 2020 | 250 Einwohner |
| 2021 | 258 Einwohner |
| 2022 | 258 Einwohner |
| 2023 | 248 Einwohner |
| 2024 | 248 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mannebach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 4,40 % |
| 2017 | 6,80 % |
| 2018 | 4,79 % |
| 2019 | 4,90 % |
| 2020 | 6,67 % |
| 2021 | 5,44 % |
| 2022 | 4,67 % |
| 2023 | 4,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mannebach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mannebach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mannebach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mannebach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mannebach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reimerath | 13,60 €/m² |
| Brücktal | 11,84 €/m² |
| Mannebach | 8,14 €/m² |
| Bereborn | 7,99 €/m² |
| Retterath | 7,58 €/m² |
| Sassen | 7,20 €/m² |
| Kolverath | 6,89 €/m² |
| Boos | 6,23 €/m² |
| Uersfeld | 5,72 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mannebach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mannebach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reimerath | 11,26 % |
| Brücktal | 7,68 % |
| Mannebach | 6,74 % |
| Bereborn | 6,51 % |
| Retterath | 5,37 % |
| Kolverath | 4,82 % |
| Sassen | 3,84 % |
| Boos | 3,75 % |
| Uersfeld | 2,80 % |
| Gunderath | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bereborn | 1,2 km | 56769 | 7,99 € | 1.472 € | 6,51 % |
| Kolverath | 1,8 km | 56767 | 6,89 € | 1.717 € | 4,82 % |
| Sassen | 2,3 km | 56767 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Retterath | 2,4 km | 56769 | 7,58 € | 1.694 € | 5,37 % |
| Gunderath | 3,1 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
| Uersfeld | 3,6 km | 56767 | 5,72 € | 2.448 € | 2,80 % |
| Reimerath | 3,6 km | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Brücktal | 3,9 km | 53539 | 11,84 € | 1.850 € | 7,68 % |
| Boos | 4,0 km | 56729 | 6,23 € | 1.994 € | 3,75 % |
Wo liegt Mannebach?
Lage
Mannebach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mannebach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 6,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,8 |
| Einwohner | 248 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2825, 6,9865 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mannebach
Was kostet eine Wohnung in Mannebach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mannebach liegt bei 8,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 570 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Mannebach?
Die Bruttomietrendite in Mannebach beträgt 6,74 %, der Kaufpreisfaktor 14,8 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mannebach über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mannebach entwickelt?
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mannebach von 8,73 € auf 8,73 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mannebach im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Mannebach liegt bei 6,74 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Mannebach liegt damit 1,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mannebach?
Mannebach hat 248 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |