Sassen
Sassen (PLZ 56767) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 100 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sassen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 23,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kolverath, Gunderath und Bereborn an.
Immobilienpreise in Sassen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sassen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sassen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sassen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sassen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,80 % |
| 2024 | 3,82 % |
| 2025 | 3,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sassen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 81,00 Einwohner |
| 2016 | 87,00 Einwohner |
| 2017 | 91,00 Einwohner |
| 2018 | 85,00 Einwohner |
| 2019 | 93,00 Einwohner |
| 2020 | 92,00 Einwohner |
| 2021 | 94,00 Einwohner |
| 2022 | 93,00 Einwohner |
| 2023 | 100 Einwohner |
| 2024 | 100 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sassen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sassen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sassen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sassen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sassen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sassen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mannebach | 8,14 €/m² |
| Bereborn | 7,99 €/m² |
| Mosbruch | 7,60 €/m² |
| Ueß | 7,54 €/m² |
| Sassen | 7,20 €/m² |
| Kolverath | 6,89 €/m² |
| Kötterichen | 5,29 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
| Horperath | 4,09 €/m² |
| Hörschhausen | 2,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sassen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sassen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mannebach | 6,74 % |
| Mosbruch | 6,71 % |
| Bereborn | 6,51 % |
| Kolverath | 4,82 % |
| Ueß | 3,97 % |
| Sassen | 3,84 % |
| Kötterichen | 3,53 % |
| Gunderath | 2,68 % |
| Horperath | 2,68 % |
| Hörschhausen | 2,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kolverath | 0,6 km | 56767 | 6,89 € | 1.717 € | 4,82 % |
| Gunderath | 1,6 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
| Bereborn | 1,6 km | 56769 | 7,99 € | 1.472 € | 6,51 % |
| Mosbruch | 2,0 km | 56767 | 7,60 € | 1.360 € | 6,71 % |
| Mannebach | 2,3 km | 56769 | 8,14 € | 1.450 € | 6,74 % |
| Horperath | 2,6 km | 56766 | 4,09 € | 1.834 € | 2,68 % |
| Ueß | 2,6 km | 56767 | 7,54 € | 2.280 € | 3,97 % |
| Kötterichen | 3,2 km | 56767 | 5,29 € | 1.802 € | 3,53 % |
| Hörschhausen | 3,2 km | 54552 | 2,67 € | 1.450 € | 2,21 % |
Wo liegt Sassen?
Lage
Sassen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sassen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.250 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 100 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2661, 6,9659 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sassen
Was kostet eine Wohnung in Sassen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sassen liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Sassen?
Die Bruttomietrendite in Sassen beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sassen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sassen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sassen von 6,20 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sassen im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Sassen liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Sassen liegt damit 1,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sassen?
Sassen hat 100 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 23,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |