Hörschhausen
Hörschhausen (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 127 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 2,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 45,3 — rechnerisch sind das 45 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hörschhausen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ueß, Horperath und Katzwinkel an.
Immobilienpreise in Hörschhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hörschhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hörschhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hörschhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.320 €/m² |
| 2023 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 1.420 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hörschhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,66 % |
| 2022 | 5,64 % |
| 2023 | 5,65 % |
| 2024 | 5,75 % |
| 2025 | 5,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hörschhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 129 Einwohner |
| 2016 | 125 Einwohner |
| 2017 | 123 Einwohner |
| 2018 | 122 Einwohner |
| 2019 | 123 Einwohner |
| 2020 | 120 Einwohner |
| 2021 | 127 Einwohner |
| 2022 | 130 Einwohner |
| 2023 | 127 Einwohner |
| 2024 | 127 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hörschhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 4,23 % |
| 2017 | 4,48 % |
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 5,71 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 1,37 % |
| 2023 | 2,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hörschhausen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hörschhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hörschhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hörschhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hörschhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berenbach | 8,60 €/m² |
| Mosbruch | 7,60 €/m² |
| Ueß | 7,54 €/m² |
| Sassen | 7,20 €/m² |
| Gefell | 6,82 €/m² |
| Katzwinkel | 6,53 €/m² |
| Utzerath | 5,84 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
| Horperath | 4,09 €/m² |
| Hörschhausen | 2,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hörschhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hörschhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mosbruch | 6,71 % |
| Berenbach | 6,07 % |
| Utzerath | 5,81 % |
| Gefell | 3,99 % |
| Ueß | 3,97 % |
| Sassen | 3,84 % |
| Katzwinkel | 3,69 % |
| Horperath | 2,68 % |
| Gunderath | 2,68 % |
| Hörschhausen | 2,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ueß | 1,1 km | 56767 | 7,54 € | 2.280 € | 3,97 % |
| Horperath | 1,2 km | 56766 | 4,09 € | 1.834 € | 2,68 % |
| Katzwinkel | 1,2 km | 54552 | 6,53 € | 2.127 € | 3,69 % |
| Berenbach | 1,7 km | 56766 | 8,60 € | 1.700 € | 6,07 % |
| Mosbruch | 1,9 km | 56767 | 7,60 € | 1.360 € | 6,71 % |
| Gefell | 1,9 km | 54552 | 6,82 € | 2.050 € | 3,99 % |
| Utzerath | 2,4 km | 54552 | 5,84 € | 1.207 € | 5,81 % |
| Sassen | 3,2 km | 56767 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Gunderath | 3,2 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
Wo liegt Hörschhausen?
Lage
Hörschhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hörschhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 2,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 2,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 45,3 |
| Einwohner | 127 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2440, 6,9371 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hörschhausen
Was kostet eine Wohnung in Hörschhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hörschhausen liegt bei 2,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 187 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hörschhausen?
Die Bruttomietrendite in Hörschhausen beträgt 2,21 %, der Kaufpreisfaktor 45,3 — es dauert rechnerisch 45 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hörschhausen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hörschhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hörschhausen von 5,90 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hörschhausen im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Hörschhausen liegt bei 2,21 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Hörschhausen liegt damit 3,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hörschhausen?
Hörschhausen hat 127 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |