Mosbruch
Mosbruch (PLZ 56767) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 162 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.360 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mosbruch über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 7,80 € auf 7,50 € pro m², im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ueß, Hörschhausen und Sassen an.
Immobilienpreise in Mosbruch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mosbruch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mosbruch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mosbruch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.361 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mosbruch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 152 Einwohner |
| 2016 | 144 Einwohner |
| 2017 | 139 Einwohner |
| 2018 | 153 Einwohner |
| 2019 | 157 Einwohner |
| 2020 | 154 Einwohner |
| 2021 | 161 Einwohner |
| 2022 | 161 Einwohner |
| 2023 | 162 Einwohner |
| 2024 | 162 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mosbruch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,99 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mosbruch liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mosbruch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mosbruch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mosbruch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mosbruch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kelberg | 8,85 €/m² |
| Bereborn | 7,99 €/m² |
| Mosbruch | 7,60 €/m² |
| Ueß | 7,54 €/m² |
| Sassen | 7,20 €/m² |
| Kolverath | 6,89 €/m² |
| Katzwinkel | 6,53 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
| Horperath | 4,09 €/m² |
| Hörschhausen | 2,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mosbruch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mosbruch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mosbruch | 6,71 % |
| Kelberg | 6,56 % |
| Bereborn | 6,51 % |
| Kolverath | 4,82 % |
| Ueß | 3,97 % |
| Sassen | 3,84 % |
| Katzwinkel | 3,69 % |
| Horperath | 2,68 % |
| Gunderath | 2,68 % |
| Hörschhausen | 2,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ueß | 0,9 km | 56767 | 7,54 € | 2.280 € | 3,97 % |
| Hörschhausen | 1,9 km | 54552 | 2,67 € | 1.450 € | 2,21 % |
| Sassen | 2,0 km | 56767 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Katzwinkel | 2,0 km | 54552 | 6,53 € | 2.127 € | 3,69 % |
| Horperath | 2,2 km | 56766 | 4,09 € | 1.834 € | 2,68 % |
| Kolverath | 2,4 km | 56767 | 6,89 € | 1.717 € | 4,82 % |
| Gunderath | 2,9 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
| Bereborn | 3,0 km | 56769 | 7,99 € | 1.472 € | 6,51 % |
| Kelberg | 3,1 km | 53539 | 8,85 € | 1.621 € | 6,56 % |
Wo liegt Mosbruch?
Lage
Mosbruch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mosbruch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.360 € |
| Bruttomietrendite | 6,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 162 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2614, 6,9391 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mosbruch
Was kostet eine Wohnung in Mosbruch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mosbruch liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.360 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Mosbruch?
Die Bruttomietrendite in Mosbruch beträgt 6,71 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mosbruch über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mosbruch entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mosbruch von 7,80 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mosbruch im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Mosbruch liegt bei 6,71 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Mosbruch liegt damit 1,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mosbruch?
Mosbruch hat 162 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |