Kolverath
Kolverath (PLZ 56767) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 103 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.717 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kolverath über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sassen, Bereborn und Mannebach an.
Immobilienpreise in Kolverath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Kolverath
Kolverath im Vulkaneiskreis ist eine sehr kleine Gemeinde mit 103 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt niedrige Mieten (6,89 €/m²) bei einem über dem Kreisdurchschnitt liegenden Kaufpreis (1.717 €/m²), was zu einer unterdurchschnittlichen Bruttomietrendite von 4,82 % führt. Die Bevölkerung ist leicht rückläufig. Der Kreis Vulkaneifel rangiert im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Mittelfeld.
Marktüberblick
Kolverath ist eine Gemeinde im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz mit einer Fläche von 2,46 km² und 103 Einwohnern (Stand 2024). Die Bevölkerungsdichte von 42 Einwohnern pro Quadratkilometer ist sehr niedrig und entspricht dem ländlichen Charakter der Vulkaneifel.
Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Mietangebot liegt bei 6,89 Euro pro Quadratmeter und damit unter dem Kreisdurchschnitt von 7,21 Euro sowie deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro und dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Der Angebotskaufpreis beträgt 1.717 Euro pro Quadratmeter und liegt knapp über dem Kreiswert von 1.700 Euro, aber unter dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro und dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro.
Die Bruttomietrendite von 4,82 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 5,45 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 20,77 liegt leicht über dem Kreiswert von 20,47. Diese Kennzahlen zeigen, dass die Mieten im Verhältnis zu den Kaufpreisen niedriger sind als in der Region: Der Kaufpreis liegt über dem Mittel, während die Miete darunter liegt.
Preisniveau und regionale Einordnung
Die Zeitreihen für Miete und Kaufpreis liegen für Kolverath nur mit jeweils einem aktuellen Wert vor (Miete 2023: 6,89 €/m², Kaufpreis 2024: 1.717,96 €/m²). Eine Entwicklungsbetrachtung ist daher nicht möglich.
Im regionalen Vergleich zeigt sich ein heterogenes Bild der Nachbarorte. Sassen (0,6 km Entfernung) weist mit 2.250 €/m² den höchsten Kaufpreis der Umgebung auf, bei einer Rendite von nur 3,84 Prozent. Bereborn (1,1 km) und Mannebach (1,8 km) liegen mit 1.472 bzw. 1.450 €/m² deutlich unter dem Kolverather Kaufpreis, bieten aber mit 6,51 bzw. 6,74 Prozent deutlich höhere Renditen. Gunderath (1,9 km) zeigt mit 2.121 €/m² einen hohen Kaufpreis bei einer sehr niedrigen Rendite von 2,68 Prozent.
Kolverath liegt mit seinem Kaufpreis von 1.717 €/m² im Mittelfeld der Nachbarorte, während die Miete von 6,89 €/m² im unteren Bereich liegt. Die Rendite von 4,82 Prozent liegt mit Platz 5 von 9 Nachbarorten im mittleren Bereich.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung Kolveraths ist seit 2015 leicht rückläufig. Lag sie 2015 noch bei 107 Einwohnern, betrug sie 2024 noch 103 Einwohner. Das entspricht einem Rückgang von 3,74 Prozent über den Zeitraum.
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,78 Prozent. Allerdings sind mit zwei Personen nur sehr wenige Menschen arbeitslos gemeldet, was die Aussagekraft dieses Werts einschränkt. In einzelnen Jahren (2017, 2019) wurden keine Arbeitslosen gemeldet, was auf die geringe Erwerbspersonenanzahl hindeutet.
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Kreis Vulkaneifel mit dem Gesamtrang 260 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders auffällig ist der Dynamik-Rang mit Platz 361, der auf schwache Entwicklungsimpulse hinweist. Der Wohlstands-Rang mit Platz 160 ist der beste Teilindex. Der Wettbewerb-Innovations-Rang liegt mit 319 im unteren Bereich. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kolverath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kolverath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kolverath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.718 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kolverath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 107 Einwohner |
| 2016 | 106 Einwohner |
| 2017 | 101 Einwohner |
| 2018 | 105 Einwohner |
| 2019 | 109 Einwohner |
| 2020 | 106 Einwohner |
| 2021 | 104 Einwohner |
| 2022 | 106 Einwohner |
| 2023 | 103 Einwohner |
| 2024 | 103 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kolverath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,35 % |
| 2016 | 10,53 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 1,47 % |
| 2022 | 1,39 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kolverath liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kolverath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kolverath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kolverath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kolverath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mannebach | 8,14 €/m² |
| Bereborn | 7,99 €/m² |
| Mosbruch | 7,60 €/m² |
| Retterath | 7,58 €/m² |
| Ueß | 7,54 €/m² |
| Sassen | 7,20 €/m² |
| Kolverath | 6,89 €/m² |
| Uersfeld | 5,72 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
| Horperath | 4,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kolverath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kolverath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mannebach | 6,74 % |
| Mosbruch | 6,71 % |
| Bereborn | 6,51 % |
| Retterath | 5,37 % |
| Kolverath | 4,82 % |
| Ueß | 3,97 % |
| Sassen | 3,84 % |
| Uersfeld | 2,80 % |
| Gunderath | 2,68 % |
| Horperath | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sassen | 0,6 km | 56767 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Bereborn | 1,1 km | 56769 | 7,99 € | 1.472 € | 6,51 % |
| Mannebach | 1,8 km | 56769 | 8,14 € | 1.450 € | 6,74 % |
| Gunderath | 1,9 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
| Mosbruch | 2,4 km | 56767 | 7,60 € | 1.360 € | 6,71 % |
| Ueß | 3,1 km | 56767 | 7,54 € | 2.280 € | 3,97 % |
| Horperath | 3,1 km | 56766 | 4,09 € | 1.834 € | 2,68 % |
| Retterath | 3,3 km | 56769 | 7,58 € | 1.694 € | 5,37 % |
| Uersfeld | 3,4 km | 56767 | 5,72 € | 2.448 € | 2,80 % |
Wo liegt Kolverath?
Lage
Kolverath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kolverath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.717 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 103 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2706, 6,9700 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kolverath
Was kostet eine Wohnung in Kolverath?
Die aktuellen Angebotspreise für Immobilien in Kolverath liegen bei rund 1.718 Euro pro Quadratmeter zum Kauf und einer Angebotsmiete von 6,89 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt des Kreises Vulkaneifel bei 1.701 Euro je m² Kaufpreis und 7,21 Euro je m² Miete. Gegenüber dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 Euro Kaufpreis, 8,08 Euro Miete) und dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro Kaufpreis, 8,92 Euro Miete) ist Kolverath deutlich günstiger.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Kolverath?
Die Bruttomietrendite in Kolverath beträgt 4,82 Prozent. Damit liegt sie unter dem Durchschnitt des Kreises Vulkaneifel mit 5,45 Prozent und auch unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz mit 5,25 Prozent. Der Perzentilrang von 51,83 im Bundesland zeigt, dass Kolverath in der Mitte der Verteilung liegt. Der Kaufpreisfaktor von 20,77 ist leicht höher als der Kreisdurchschnitt von 20,47.
Wie hat sich die Bevölkerung in Kolverath entwickelt?
Die Einwohnerzahl von Kolverath ist von 107 im Jahr 2015 auf 103 im Jahr 2024 leicht gesunken, was einem Rückgang von rund 3,7 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 42 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Entwicklung war dabei nicht linear: Nach einem Tief von 101 Einwohnern im Jahr 2017 stieg die Zahl 2019 auf 109, bevor sie wieder sank.
Wie ist die Arbeitslosenquote in Kolverath?
Die Arbeitslosenquote in Kolverath lag 2023 bei 2,78 Prozent, was zwei arbeitslosen Personen entspricht. Die historische Entwicklung zeigt dabei Schwankungen: 2016 lag die Quote bei 10,53 Prozent, fiel dann aber auf Werte unter 2 Prozent (2018: 1,75 %, 2021: 1,47 %). Die aktuellen Werte deuten auf einen sehr geringen Arbeitsmarkt hin, was bei einer Gemeinde mit nur 103 Einwohnern und zwei Arbeitslosen auch auf die geringe Größe zurückzuführen ist.
Wie schneidet Kolverath im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Vulkaneifel, zu dem Kolverath gehört, den Gesamtrang 260 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schnitt der Kreis im Bereich Wohlstand und soziale Lage mit Rang 160 ab, während die Bereiche Wettbewerb und Innovation (Rang 319) sowie Dynamik (Rang 361) schwächer abschneiden. Diese Werte gelten für den gesamten Kreis, nicht für die Gemeinde Kolverath allein. Am Ort selbst gibt es keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Kolverath?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Kolverath sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Kolverath führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2023 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2023 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |