Kolverath
Kolverath (PLZ 56767) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 103 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.717 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kolverath über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sassen, Bereborn und Mannebach an.
Immobilienpreise in Kolverath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kolverath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kolverath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kolverath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.718 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kolverath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 107 Einwohner |
| 2016 | 106 Einwohner |
| 2017 | 101 Einwohner |
| 2018 | 105 Einwohner |
| 2019 | 109 Einwohner |
| 2020 | 106 Einwohner |
| 2021 | 104 Einwohner |
| 2022 | 106 Einwohner |
| 2023 | 103 Einwohner |
| 2024 | 103 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kolverath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,35 % |
| 2016 | 10,53 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 1,47 % |
| 2022 | 1,39 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kolverath liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kolverath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kolverath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kolverath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kolverath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mannebach | 8,14 €/m² |
| Bereborn | 7,99 €/m² |
| Mosbruch | 7,60 €/m² |
| Retterath | 7,58 €/m² |
| Ueß | 7,54 €/m² |
| Sassen | 7,20 €/m² |
| Kolverath | 6,89 €/m² |
| Uersfeld | 5,72 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
| Horperath | 4,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kolverath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kolverath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mannebach | 6,74 % |
| Mosbruch | 6,71 % |
| Bereborn | 6,51 % |
| Retterath | 5,37 % |
| Kolverath | 4,82 % |
| Ueß | 3,97 % |
| Sassen | 3,84 % |
| Uersfeld | 2,80 % |
| Gunderath | 2,68 % |
| Horperath | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sassen | 0,6 km | 56767 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Bereborn | 1,1 km | 56769 | 7,99 € | 1.472 € | 6,51 % |
| Mannebach | 1,8 km | 56769 | 8,14 € | 1.450 € | 6,74 % |
| Gunderath | 1,9 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
| Mosbruch | 2,4 km | 56767 | 7,60 € | 1.360 € | 6,71 % |
| Ueß | 3,1 km | 56767 | 7,54 € | 2.280 € | 3,97 % |
| Horperath | 3,1 km | 56766 | 4,09 € | 1.834 € | 2,68 % |
| Retterath | 3,3 km | 56769 | 7,58 € | 1.694 € | 5,37 % |
| Uersfeld | 3,4 km | 56767 | 5,72 € | 2.448 € | 2,80 % |
Wo liegt Kolverath?
Lage
Kolverath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kolverath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.717 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 103 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2706, 6,9700 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kolverath
Was kostet eine Wohnung in Kolverath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kolverath liegt bei 6,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.717 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Kolverath?
Die Bruttomietrendite in Kolverath beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kolverath über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kolverath im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Kolverath liegt bei 4,82 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Kolverath liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kolverath?
Kolverath hat 103 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |