Uersfeld
Uersfeld (PLZ 56767) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 688 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 162 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.448 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,7 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uersfeld über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,38 € auf 9,18 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kaperich, Höchstberg und Retterath an.
Immobilienpreise in Uersfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uersfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uersfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,38 €/m² |
| 2020 | 4,00 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,54 €/m² |
| 2023 | 4,04 €/m² |
| 2026 | 9,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uersfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.449 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uersfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uersfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 698 Einwohner |
| 2016 | 692 Einwohner |
| 2017 | 696 Einwohner |
| 2018 | 687 Einwohner |
| 2019 | 683 Einwohner |
| 2020 | 666 Einwohner |
| 2021 | 674 Einwohner |
| 2022 | 688 Einwohner |
| 2023 | 688 Einwohner |
| 2024 | 688 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uersfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,74 % |
| 2016 | 5,99 % |
| 2017 | 4,53 % |
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 4,19 % |
| 2020 | 4,24 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 4,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Uersfeld liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Uersfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uersfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uersfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uersfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Retterath | 7,58 €/m² |
| Lirstal | 7,50 €/m² |
| Sassen | 7,20 €/m² |
| Kolverath | 6,89 €/m² |
| Oberelz | 6,88 €/m² |
| Höchstberg | 6,41 €/m² |
| Uersfeld | 5,72 €/m² |
| Kötterichen | 5,29 €/m² |
| Kaperich | 4,94 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uersfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uersfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lirstal | 7,60 % |
| Retterath | 5,37 % |
| Kolverath | 4,82 % |
| Höchstberg | 4,10 % |
| Sassen | 3,84 % |
| Oberelz | 3,61 % |
| Kötterichen | 3,53 % |
| Uersfeld | 2,80 % |
| Kaperich | 2,69 % |
| Gunderath | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaperich | 1,2 km | 56767 | 4,94 € | 2.200 € | 2,69 % |
| Höchstberg | 1,3 km | 56767 | 6,41 € | 1.878 € | 4,10 % |
| Retterath | 2,0 km | 56769 | 7,58 € | 1.694 € | 5,37 % |
| Lirstal | 2,2 km | 56767 | 7,50 € | 1.185 € | 7,60 % |
| Gunderath | 2,2 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
| Kötterichen | 2,5 km | 56767 | 5,29 € | 1.802 € | 3,53 % |
| Oberelz | 3,2 km | 56767 | 6,88 € | 2.290 € | 3,61 % |
| Kolverath | 3,4 km | 56767 | 6,89 € | 1.717 € | 4,82 % |
| Sassen | 3,4 km | 56767 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
Wo liegt Uersfeld?
Lage
Uersfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uersfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.448 € |
| Bruttomietrendite | 2,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,7 |
| Einwohner | 688 |
| Einwohner je km² | 162 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2541, 7,0105 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uersfeld
Was kostet eine Wohnung in Uersfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uersfeld liegt bei 5,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 400 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.448 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Uersfeld?
Die Bruttomietrendite in Uersfeld beträgt 2,80 %, der Kaufpreisfaktor 35,7 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uersfeld über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uersfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Uersfeld von 4,38 € auf 9,18 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Uersfeld im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Uersfeld liegt bei 2,80 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Uersfeld liegt damit 2,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Uersfeld?
Uersfeld hat 688 Einwohner bei 162 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |