Retterath
Retterath (PLZ 56769) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 310 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.694 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Retterath über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,80 € auf 6,03 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uersfeld, Arbach und Mannebach an.
Immobilienpreise in Retterath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Retterath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Retterath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,80 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 5,60 €/m² |
| 2025 | 6,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Retterath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.687 €/m² |
| 2025 | 1.722 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Retterath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,98 % |
| 2025 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Retterath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 315 Einwohner |
| 2016 | 306 Einwohner |
| 2017 | 316 Einwohner |
| 2018 | 314 Einwohner |
| 2019 | 307 Einwohner |
| 2020 | 294 Einwohner |
| 2021 | 298 Einwohner |
| 2022 | 315 Einwohner |
| 2023 | 310 Einwohner |
| 2024 | 310 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Retterath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,19 % |
| 2016 | 4,00 % |
| 2017 | 5,09 % |
| 2018 | 6,42 % |
| 2019 | 5,52 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 4,79 % |
| 2023 | 5,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Retterath liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Retterath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Retterath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Retterath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Retterath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mannebach | 8,14 €/m² |
| Retterath | 7,58 €/m² |
| Lirstal | 7,50 €/m² |
| Kolverath | 6,89 €/m² |
| Oberelz | 6,88 €/m² |
| Arbach | 6,80 €/m² |
| Höchstberg | 6,41 €/m² |
| Uersfeld | 5,72 €/m² |
| Kaperich | 4,94 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Retterath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Retterath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lirstal | 7,60 % |
| Mannebach | 6,74 % |
| Retterath | 5,37 % |
| Kolverath | 4,82 % |
| Höchstberg | 4,10 % |
| Arbach | 4,01 % |
| Oberelz | 3,61 % |
| Uersfeld | 2,80 % |
| Kaperich | 2,69 % |
| Gunderath | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uersfeld | 2,0 km | 56767 | 5,72 € | 2.448 € | 2,80 % |
| Arbach | 2,4 km | 56769 | 6,80 € | 2.033 € | 4,01 % |
| Mannebach | 2,4 km | 56769 | 8,14 € | 1.450 € | 6,74 % |
| Lirstal | 2,4 km | 56767 | 7,50 € | 1.185 € | 7,60 % |
| Oberelz | 2,5 km | 56767 | 6,88 € | 2.290 € | 3,61 % |
| Kaperich | 2,6 km | 56767 | 4,94 € | 2.200 € | 2,69 % |
| Gunderath | 3,2 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
| Kolverath | 3,3 km | 56767 | 6,89 € | 1.717 € | 4,82 % |
| Höchstberg | 3,3 km | 56767 | 6,41 € | 1.878 € | 4,10 % |
Wo liegt Retterath?
Lage
Retterath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Retterath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.694 € |
| Bruttomietrendite | 5,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 310 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2716, 7,0162 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Retterath
Was kostet eine Wohnung in Retterath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Retterath liegt bei 7,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.694 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Retterath?
Die Bruttomietrendite in Retterath beträgt 5,37 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Retterath über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Retterath entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Retterath von 4,80 € auf 6,03 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Retterath im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Retterath liegt bei 5,37 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Retterath liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Retterath?
Retterath hat 310 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |