Lirstal
Lirstal (PLZ 56767) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 197 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.185 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lirstal über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 6,17 € pro m², im Mittel -5,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kaperich, Oberelz und Uersfeld an.
Immobilienpreise in Lirstal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lirstal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lirstal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 6,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lirstal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.102 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lirstal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 211 Einwohner |
| 2016 | 209 Einwohner |
| 2017 | 213 Einwohner |
| 2018 | 215 Einwohner |
| 2019 | 227 Einwohner |
| 2020 | 211 Einwohner |
| 2021 | 212 Einwohner |
| 2022 | 202 Einwohner |
| 2023 | 197 Einwohner |
| 2024 | 197 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lirstal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,25 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 4,62 % |
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 5,97 % |
| 2020 | 6,50 % |
| 2021 | 4,62 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 4,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lirstal liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lirstal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lirstal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lirstal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lirstal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Retterath | 7,58 €/m² |
| Lirstal | 7,50 €/m² |
| Laubach | 7,32 €/m² |
| Oberelz | 6,88 €/m² |
| Arbach | 6,80 €/m² |
| Kalenborn | 6,60 €/m² |
| Eppenberg | 6,52 €/m² |
| Höchstberg | 6,41 €/m² |
| Uersfeld | 5,72 €/m² |
| Kaperich | 4,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lirstal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lirstal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lirstal | 7,60 % |
| Laubach | 6,85 % |
| Kalenborn | 6,22 % |
| Eppenberg | 6,00 % |
| Retterath | 5,37 % |
| Höchstberg | 4,10 % |
| Arbach | 4,01 % |
| Oberelz | 3,61 % |
| Uersfeld | 2,80 % |
| Kaperich | 2,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaperich | 1,4 km | 56767 | 4,94 € | 2.200 € | 2,69 % |
| Oberelz | 1,5 km | 56767 | 6,88 € | 2.290 € | 3,61 % |
| Uersfeld | 2,2 km | 56767 | 5,72 € | 2.448 € | 2,80 % |
| Retterath | 2,4 km | 56769 | 7,58 € | 1.694 € | 5,37 % |
| Eppenberg | 2,5 km | 56759 | 6,52 € | 1.304 € | 6,00 % |
| Kalenborn | 2,6 km | 56759 | 6,60 € | 1.274 € | 6,22 % |
| Höchstberg | 2,9 km | 56767 | 6,41 € | 1.878 € | 4,10 % |
| Arbach | 3,1 km | 56769 | 6,80 € | 2.033 € | 4,01 % |
| Laubach | 3,7 km | 56759 | 7,32 € | 1.282 € | 6,85 % |
Wo liegt Lirstal?
Lage
Lirstal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lirstal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.185 € |
| Bruttomietrendite | 7,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 197 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2561, 7,0407 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lirstal
Was kostet eine Wohnung in Lirstal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lirstal liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.185 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Lirstal?
Die Bruttomietrendite in Lirstal beträgt 7,60 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lirstal über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lirstal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lirstal von 8,33 € auf 6,17 € pro m² — im Mittel -5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lirstal im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Lirstal liegt bei 7,60 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Lirstal liegt damit 2,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lirstal?
Lirstal hat 197 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |