Laubach
Laubach (PLZ 56759) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 645 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 180 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.282 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laubach über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,27 € auf 8,19 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -56,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Müllenbach, Leienkaul und Eppenberg an.
Immobilienpreise in Laubach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laubach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laubach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,27 €/m² |
| 2019 | 4,10 €/m² |
| 2020 | 7,97 €/m² |
| 2021 | 6,05 €/m² |
| 2023 | 7,88 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² |
| 2026 | 8,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laubach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.021 €/m² |
| 2024 | 382 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laubach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 636 Einwohner |
| 2016 | 620 Einwohner |
| 2017 | 628 Einwohner |
| 2018 | 619 Einwohner |
| 2019 | 626 Einwohner |
| 2020 | 636 Einwohner |
| 2021 | 639 Einwohner |
| 2022 | 641 Einwohner |
| 2023 | 645 Einwohner |
| 2024 | 645 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laubach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 4,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Laubach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Laubach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laubach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laubach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laubach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leienkaul | 9,68 €/m² |
| Lirstal | 7,50 €/m² |
| Laubach | 7,32 €/m² |
| Müllenbach | 7,29 €/m² |
| Oberelz | 6,88 €/m² |
| Kalenborn | 6,60 €/m² |
| Eppenberg | 6,52 €/m² |
| Hauroth | 6,15 €/m² |
| Masburg | 6,00 €/m² |
| Kaperich | 4,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laubach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laubach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leienkaul | 8,24 % |
| Lirstal | 7,60 % |
| Laubach | 6,85 % |
| Hauroth | 6,74 % |
| Müllenbach | 6,35 % |
| Kalenborn | 6,22 % |
| Eppenberg | 6,00 % |
| Masburg | 4,77 % |
| Oberelz | 3,61 % |
| Kaperich | 2,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Müllenbach | 1,5 km | 56761 | 7,29 € | 1.378 € | 6,35 % |
| Leienkaul | 1,6 km | 56759 | 9,68 € | 1.410 € | 8,24 % |
| Eppenberg | 1,8 km | 56759 | 6,52 € | 1.304 € | 6,00 % |
| Hauroth | 2,9 km | 56761 | 6,15 € | 1.095 € | 6,74 % |
| Masburg | 3,1 km | 56761 | 6,00 € | 1.510 € | 4,77 % |
| Kalenborn | 3,3 km | 56759 | 6,60 € | 1.274 € | 6,22 % |
| Lirstal | 3,7 km | 56767 | 7,50 € | 1.185 € | 7,60 % |
| Kaperich | 4,1 km | 56767 | 4,94 € | 2.200 € | 2,69 % |
| Oberelz | 4,3 km | 56767 | 6,88 € | 2.290 € | 3,61 % |
Wo liegt Laubach?
Lage
Laubach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laubach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.282 € |
| Bruttomietrendite | 6,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 645 |
| Einwohner je km² | 180 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2317, 7,0758 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laubach
Was kostet eine Wohnung in Laubach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laubach liegt bei 7,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.282 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Laubach?
Die Bruttomietrendite in Laubach beträgt 6,85 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laubach über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laubach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laubach von 4,27 € auf 8,19 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -56,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Laubach im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Laubach liegt bei 6,85 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Laubach liegt damit 1,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laubach?
Laubach hat 645 Einwohner bei 180 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |