Müllenbach
Müllenbach (PLZ 56761) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 661 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 155 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.378 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Müllenbach über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Miete von 6,49 € auf 8,09 € pro m², im Mittel 24,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laubach, Leienkaul und Eppenberg an.
Immobilienpreise in Müllenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Müllenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Müllenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,49 €/m² |
| 2024 | 8,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Müllenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.379 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Müllenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 612 Einwohner |
| 2016 | 603 Einwohner |
| 2017 | 610 Einwohner |
| 2018 | 611 Einwohner |
| 2019 | 624 Einwohner |
| 2020 | 629 Einwohner |
| 2021 | 648 Einwohner |
| 2022 | 665 Einwohner |
| 2023 | 661 Einwohner |
| 2024 | 661 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Müllenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 3,23 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 3,26 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Müllenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Müllenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Müllenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Müllenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Müllenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leienkaul | 9,68 €/m² |
| Lirstal | 7,50 €/m² |
| Laubach | 7,32 €/m² |
| Müllenbach | 7,29 €/m² |
| Kalenborn | 6,60 €/m² |
| Eppenberg | 6,52 €/m² |
| Höchstberg | 6,41 €/m² |
| Hauroth | 6,15 €/m² |
| Masburg | 6,00 €/m² |
| Kaperich | 4,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Müllenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Müllenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leienkaul | 8,24 % |
| Lirstal | 7,60 % |
| Laubach | 6,85 % |
| Hauroth | 6,74 % |
| Müllenbach | 6,35 % |
| Kalenborn | 6,22 % |
| Eppenberg | 6,00 % |
| Masburg | 4,77 % |
| Höchstberg | 4,10 % |
| Kaperich | 2,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laubach | 1,5 km | 56759 | 7,32 € | 1.282 € | 6,85 % |
| Leienkaul | 1,7 km | 56759 | 9,68 € | 1.410 € | 8,24 % |
| Eppenberg | 3,1 km | 56759 | 6,52 € | 1.304 € | 6,00 % |
| Kaperich | 4,1 km | 56767 | 4,94 € | 2.200 € | 2,69 % |
| Lirstal | 4,2 km | 56767 | 7,50 € | 1.185 € | 7,60 % |
| Hauroth | 4,3 km | 56761 | 6,15 € | 1.095 € | 6,74 % |
| Masburg | 4,4 km | 56761 | 6,00 € | 1.510 € | 4,77 % |
| Kalenborn | 4,6 km | 56759 | 6,60 € | 1.274 € | 6,22 % |
| Höchstberg | 4,8 km | 56767 | 6,41 € | 1.878 € | 4,10 % |
Wo liegt Müllenbach?
Lage
Müllenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Müllenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.378 € |
| Bruttomietrendite | 6,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 661 |
| Einwohner je km² | 155 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2212, 7,0633 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Müllenbach
Was kostet eine Wohnung in Müllenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Müllenbach liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.378 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Müllenbach?
Die Bruttomietrendite in Müllenbach beträgt 6,35 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Müllenbach über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Müllenbach entwickelt?
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Müllenbach von 6,49 € auf 8,09 € pro m² — im Mittel 24,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Müllenbach im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Müllenbach liegt bei 6,35 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Müllenbach liegt damit 0,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Müllenbach?
Müllenbach hat 661 Einwohner bei 155 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |