Leienkaul
Leienkaul (PLZ 56759) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 386 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.410 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leienkaul über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 11,08 € auf 10,71 € pro m², im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laubach, Müllenbach und Masburg an.
Immobilienpreise in Leienkaul im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leienkaul entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leienkaul
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 11,08 €/m² |
| 2026 | 10,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leienkaul
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.410 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leienkaul
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 339 Einwohner |
| 2016 | 325 Einwohner |
| 2017 | 334 Einwohner |
| 2018 | 347 Einwohner |
| 2019 | 353 Einwohner |
| 2020 | 358 Einwohner |
| 2021 | 360 Einwohner |
| 2022 | 378 Einwohner |
| 2023 | 386 Einwohner |
| 2024 | 386 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leienkaul
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,78 % |
| 2016 | 1,03 % |
| 2017 | 4,71 % |
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Leienkaul liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Leienkaul im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leienkaul ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leienkaul ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leienkaul
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leienkaul | 9,68 €/m² |
| Kaisersesch | 8,45 €/m² |
| Laubach | 7,32 €/m² |
| Müllenbach | 7,29 €/m² |
| Büchel | 7,07 €/m² |
| Kalenborn | 6,60 €/m² |
| Eppenberg | 6,52 €/m² |
| Hauroth | 6,15 €/m² |
| Masburg | 6,00 €/m² |
| Urmersbach | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leienkaul ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leienkaul
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leienkaul | 8,24 % |
| Laubach | 6,85 % |
| Hauroth | 6,74 % |
| Müllenbach | 6,35 % |
| Kalenborn | 6,22 % |
| Eppenberg | 6,00 % |
| Büchel | 5,45 % |
| Masburg | 4,77 % |
| Urmersbach | 4,63 % |
| Kaisersesch | 4,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laubach | 1,6 km | 56759 | 7,32 € | 1.282 € | 6,85 % |
| Müllenbach | 1,7 km | 56761 | 7,29 € | 1.378 € | 6,35 % |
| Masburg | 3,2 km | 56761 | 6,00 € | 1.510 € | 4,77 % |
| Eppenberg | 3,3 km | 56759 | 6,52 € | 1.304 € | 6,00 % |
| Hauroth | 3,7 km | 56761 | 6,15 € | 1.095 € | 6,74 % |
| Kaisersesch, Stadt | 4,0 km | 56759 | 8,45 € | 2.416 € | 4,20 % |
| Kalenborn | 4,7 km | 56759 | 6,60 € | 1.274 € | 6,22 % |
| Urmersbach | 5,2 km | 56761 | 5,98 € | 1.550 € | 4,63 % |
| Büchel | 5,2 km | 56823 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
Wo liegt Leienkaul?
Lage
Leienkaul auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leienkaul
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.410 € |
| Bruttomietrendite | 8,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 386 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2196, 7,0875 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leienkaul
Was kostet eine Wohnung in Leienkaul?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leienkaul liegt bei 9,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.410 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Leienkaul?
Die Bruttomietrendite in Leienkaul beträgt 8,24 %, der Kaufpreisfaktor 12,1 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leienkaul über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leienkaul entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leienkaul von 11,08 € auf 10,71 € pro m² — im Mittel -1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Leienkaul im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Leienkaul liegt bei 8,24 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Leienkaul liegt damit 2,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leienkaul?
Leienkaul hat 386 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |