Kalenborn
Kalenborn (PLZ 56759) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 245 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.274 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kalenborn über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 6,31 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eppenberg, Oberelz und Hauroth an.
Immobilienpreise in Kalenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kalenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kalenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 7,65 €/m² |
| 2025 | 6,45 €/m² |
| 2026 | 6,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kalenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.274 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kalenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 6,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kalenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 229 Einwohner |
| 2016 | 231 Einwohner |
| 2017 | 229 Einwohner |
| 2018 | 226 Einwohner |
| 2019 | 220 Einwohner |
| 2020 | 229 Einwohner |
| 2021 | 237 Einwohner |
| 2022 | 250 Einwohner |
| 2023 | 245 Einwohner |
| 2024 | 245 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kalenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,46 % |
| 2016 | 1,43 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 0,79 % |
| 2020 | 1,49 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 3,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kalenborn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kalenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kalenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kalenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kalenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lirstal | 7,50 €/m² |
| Laubach | 7,32 €/m² |
| Oberelz | 6,88 €/m² |
| Arbach | 6,80 €/m² |
| Bermel | 6,72 €/m² |
| Kalenborn | 6,60 €/m² |
| Eppenberg | 6,52 €/m² |
| Hauroth | 6,15 €/m² |
| Masburg | 6,00 €/m² |
| Ditscheid | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kalenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kalenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bermel | 8,15 % |
| Lirstal | 7,60 % |
| Laubach | 6,85 % |
| Hauroth | 6,74 % |
| Kalenborn | 6,22 % |
| Eppenberg | 6,00 % |
| Masburg | 4,77 % |
| Arbach | 4,01 % |
| Oberelz | 3,61 % |
| Ditscheid | 2,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eppenberg | 1,5 km | 56759 | 6,52 € | 1.304 € | 6,00 % |
| Oberelz | 1,9 km | 56767 | 6,88 € | 2.290 € | 3,61 % |
| Hauroth | 2,2 km | 56761 | 6,15 € | 1.095 € | 6,74 % |
| Lirstal | 2,6 km | 56767 | 7,50 € | 1.185 € | 7,60 % |
| Bermel | 2,6 km | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Arbach | 3,3 km | 56769 | 6,80 € | 2.033 € | 4,01 % |
| Laubach | 3,3 km | 56759 | 7,32 € | 1.282 € | 6,85 % |
| Masburg | 3,6 km | 56761 | 6,00 € | 1.510 € | 4,77 % |
| Ditscheid | 3,8 km | 56729 | 5,86 € | 2.352 € | 2,99 % |
Wo liegt Kalenborn?
Lage
Kalenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kalenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.274 € |
| Bruttomietrendite | 6,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 245 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2617, 7,0762 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kalenborn
Was kostet eine Wohnung in Kalenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kalenborn liegt bei 6,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 462 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.274 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Kalenborn?
Die Bruttomietrendite in Kalenborn beträgt 6,22 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kalenborn über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kalenborn entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kalenborn von 6,67 € auf 6,31 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kalenborn im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Kalenborn liegt bei 6,22 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Kalenborn liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kalenborn?
Kalenborn hat 245 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |