Ditscheid
Ditscheid (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 259 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.352 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,5 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ditscheid über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 4,17 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 20,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bermel, Anschau und Arbach an.
Immobilienpreise in Ditscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ditscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ditscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 4,17 €/m² |
| 2024 | 6,48 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ditscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.212 €/m² |
| 2025 | 2.699 €/m² |
| 2026 | 2.699 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ditscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,51 % |
| 2025 | 2,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ditscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 263 Einwohner |
| 2016 | 258 Einwohner |
| 2017 | 258 Einwohner |
| 2018 | 264 Einwohner |
| 2019 | 263 Einwohner |
| 2020 | 260 Einwohner |
| 2021 | 257 Einwohner |
| 2022 | 264 Einwohner |
| 2023 | 259 Einwohner |
| 2024 | 259 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ditscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,16 % |
| 2016 | 2,23 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 1,11 % |
| 2019 | 1,12 % |
| 2020 | 1,16 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 1,18 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ditscheid liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ditscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ditscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ditscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ditscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Luxem | 8,98 €/m² |
| Lind | 8,80 €/m² |
| Oberelz | 6,88 €/m² |
| Arbach | 6,80 €/m² |
| Anschau | 6,78 €/m² |
| Bermel | 6,72 €/m² |
| Kalenborn | 6,60 €/m² |
| Münk | 6,47 €/m² |
| Ditscheid | 5,86 €/m² |
| Nachtsheim | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ditscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ditscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lind | 13,71 % |
| Bermel | 8,15 % |
| Nachtsheim | 7,30 % |
| Kalenborn | 6,22 % |
| Luxem | 4,90 % |
| Anschau | 4,28 % |
| Münk | 4,20 % |
| Arbach | 4,01 % |
| Oberelz | 3,61 % |
| Ditscheid | 2,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bermel | 1,8 km | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Anschau | 1,9 km | 56729 | 6,78 € | 1.903 € | 4,28 % |
| Arbach | 2,0 km | 56769 | 6,80 € | 2.033 € | 4,01 % |
| Münk | 2,2 km | 56729 | 6,47 € | 1.850 € | 4,20 % |
| Nachtsheim | 2,6 km | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Oberelz | 3,2 km | 56767 | 6,88 € | 2.290 € | 3,61 % |
| Lind | 3,7 km | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Kalenborn | 3,8 km | 56759 | 6,60 € | 1.274 € | 6,22 % |
| Luxem | 4,0 km | 56729 | 8,98 € | 2.200 € | 4,90 % |
Wo liegt Ditscheid?
Lage
Ditscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ditscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.352 € |
| Bruttomietrendite | 2,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,5 |
| Einwohner | 259 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2947, 7,0655 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ditscheid
Was kostet eine Wohnung in Ditscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ditscheid liegt bei 5,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.352 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Ditscheid?
Die Bruttomietrendite in Ditscheid beträgt 2,99 %, der Kaufpreisfaktor 33,5 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ditscheid über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ditscheid entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ditscheid von 4,17 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 20,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ditscheid im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Ditscheid liegt bei 2,99 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Ditscheid liegt damit 1,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ditscheid?
Ditscheid hat 259 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |